銀行貸款 信貸 轉增貸 二胎 0985616119黃專員

抑制不動產炒作風，財政部下令五區國稅局採取「管人+管地」雙管措施，對豪宅與短期頻繁交易的不動產展開查稅。同一人一年內多次買賣不動產，或同一不動產一年內經多次轉賣，都將追查買賣資金流程，改按實價課徵交易利得稅。

這也是配合行政院長吳敦義日前表示，政府會針對短期買賣的不動產，坐享高額交易利得，但在無法課徵土地增值稅的稅制缺憾下，所採取的彌補措施。

五區國稅局已著手研擬查稅方案，並將分頭蒐集轄區內高價房屋與頻繁轉手的不動產，與不動產所有權人的買賣紀錄，必要時將回追五年稅款。財政部高層官員說，國稅局會挑選頻率、交易件數或價位較高的買賣案件優先查核，採取個案調查的方式進行，被挑中對象，一律都要調閱銀行資金往來的紀錄。

財政部長李述德昨（18）日在立法院答覆立委質詢時，也證實財政部要對買賣異常的成屋或預售屋展開查稅。李述德說，若採取查稅手段，稅捐機關實際查獲的交易價格是多少，就按實際交易價格課稅。

高層官員說，國稅局將採取人、地「雙管」機制，名下持有多棟不動產的所得權人，如果在這波房地產價格高漲期間頻繁買進、賣出者，或者同棟不動產同一年內多次轉手，稅捐機關即會針對買賣雙方實際交易價格調查，不接受賣方按照房屋評定現值從低計算房屋財產交易所得稅。

李述德表示，財政部無法對「短期」或「多次」的查核標準下定義，只要稅捐機關認為有異常，即使只轉手一次，也有責任查核瞭解，何況是一次以上、多次轉手的案件。

【記者陳美珍／台北報導】擔心社會住宅被標籤化，財政部對於台北市政府規劃要在仁愛路空軍司令部現址與建社會住宅（小帝寶），財政部長李述德表示，目前僅有換地規劃的意見交換，尚未形成大批興建社會住宅的共識。