蘆洲線的通車，讓捷運路網更加密集，根據房市專家觀察，隨著已開通的淡水線，以及興建中的松山線、民生汐止線、新莊線、捷運環狀線等，蘆洲線上將有五大交會站，在雙捷運利多帶動下，近六年房價最大漲幅竟有45.6%，效應驚人。
這五大交會站依序包括有，與淡水線交會的民權西路站、與松山線交會的松江南京站、與民生汐止線交會的行天宮站、與新莊線交會的大橋頭站、與捷運環狀線交會的徐匯中學站。
HOUSEFUN好房誌編輯顧問林奇芬表示，這當中以行天宮站周邊房價最快發酵，本身除了為蘆洲線與汐止民生線的交會站，未來還有新莊線會通過，加上公車班次及路線皆相當密集，整體交通機能將大幅提升。
據調查，現在該區房價與市中心精華地段相對偏低，不過近六年來漲勢最驚人，高達45.6%，每坪飆破50萬元。
而民權西路站因為目前交會的蘆洲線、淡水線都已通車，房價也從2005年時的每坪28.9萬元，已快速上漲至46.5萬，漲幅也達到37.8%。
且據北市交通局最新統計資料，民權西路站為台北捷運第十大運量轉程站，未來捷運新莊線通車後，若需前往台北車站、新店、中和等也將在此轉乘，因此運量將再提升，後勢持續看漲。
另外，捷運松江南京站，一向主要是台北市重點商辦大樓群，隨ECFA簽定後，未來再搭配松山線通車，將可吸引更多陸資企業進軍插旗。
林奇芬指出，這一帶新成屋、預售案多規劃為豪宅產品，坪數皆放大至80坪以上，知名社區包括「華固雙橡園」等，每坪在80萬~100萬元上下，總價較低的套房產品，也訴求飯店式管理小豪宅，目前每坪行情約為45萬元左右。
走出台北市後，徐匯中學站、大橋頭站同樣為雙捷運交會站，其中，大橋頭站更是捷運新莊線進入台北市第一站。林奇芬分析，這區七成以上為老公寓，每坪28萬~35萬元不等，較特別為屋齡越老的公寓，都更效益越大，價格反倒較二十年左右公寓要高。
不過，由於市容老舊，房價表現相對也較差，目前仍是捷運新莊線市區段房價相對落後區；至於徐匯中學站為蘆洲支線、捷運環狀線交會站，周邊住宅產品多元，新興社區大幅向內退縮營造豪宅深院氣勢，每坪開價43萬元。附近十五年左右的大樓，每坪行情18萬~25萬元，近年來漲幅也有30.7%。
林奇芬認為，捷運已不只是代表通勤便利性，更是帶動房價往上攀升的關鍵動力，路網交會站因為帶來人潮、錢潮，漲幅最令人期待，還未通車沿線地段，都值得搶先「卡位」。
更新日期:2010/11/09 05:01
張中昌
銀行貸款 黃專員～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何貸款都有解套的方法只是看你是否找到對人來幫你解決
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！
免費諮詢電話：0985-616-119 黃 專 員
免費線上諮詢MSN : nurseloan@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務健檢 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
