銀行貸款 信貸 轉增貸 二胎 0985616119黃專員

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　　財政部推出的青年首次購屋貸款，現在除了八大行庫之外，民營銀行、壽險業者也紛紛搶進承作。繼元大銀行之後，包括上海商銀、星展銀行、台北富邦、國泰人壽等也都宣布「比照辦理」，所有條件都一樣，民眾能有更多的選擇。

　　前兩年利率僅1.5%，第三年起改為1.8%的青年首次購屋貸款，只要年滿20歲至45歲，無論單身與否，只要本人及配偶名下均無住宅，就符合申請門檻，額度最高可達500萬元。如果有超額的部份，許多業者都可再搭配旗下其他房貸產品。

　　以國泰人壽為例，就推出專屬搭配專案「安心貸」，超過500萬元部份，前兩年利率以央行公布的下限標準1.62%起跳，第三年起則同首次購屋貸款利率1.8%。至於上海商銀則提供超過500萬元1.88%「一價到底」。

　　而星展銀行則推薦旗下的「星選擇房貸」，超額部份前二年固定利率採年息1.77%起，第三年起採機動利率年息，一樣是1.77%起。

　　另外，元大銀行的部份，民眾如果申貸超過500萬元，同樣祭出最低1.62%起的利率，不過必須是前500大公司主管，或會計師等專業人士才能享有。

　　銀行業者指出，如果以申辦800萬元試算，透過青年首次購屋專案，二十年總利息支出約150多萬元。但若是選擇現在一般指數型房貸，利息支出絕對超過190萬元，兩者利息足足能相差40萬元左右。

　　據瞭解，這次的青年首次購屋貸款，由於利率已經是市場上許多未見的水準，因此吸引許多首購族詢問，實際申貸後的相關成效，預期明(100)年一月起將會開始顯現。

　　不過，銀行業者提醒，同樣條件的房貸產品相繼出籠後，除比較利率高低外，更重要是得依照自身需求來選擇，同時善用一些優勢，例如職業、過去來往紀錄等，都有機會再爭取繼續降息的空間。

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