北市國稅局副局長周賢洋昨（22）日表示，出售持有2年內的房屋，只有換屋理由可以免繳奢侈稅，否則都會被國稅局要求補稅。日前北市境內有納稅人以照顧父母為由要求免課奢侈稅，不為國稅局接受。
周賢洋說，日前有納稅人甲君陳情指出，為父母購置1戶新房地，後來因父母身體欠佳不忍其獨居，以及個人資金需求等因素打算出售該房地，申請適用因其他非自願性因素出售新房地排除課稅。但甲君並非因「換屋」之自住需求而購買新房地，與特銷稅（奢侈稅）規定不符，因此甲君應依法須繳奢侈稅。
周賢洋強調，基於照顧民眾換屋需要，對於所有權人本人、配偶及未成年直系親屬原僅持有1戶房地，辦理完成戶籍登記，且於持有期間無營業或出租行為者，以先購後售方式換屋（買新賣舊），雖於出售房地時擁有2戶房地，仍屬於合理常態的移轉，因此予以排除課稅；另因調職、非自願離職或其他非自願因素致需出售新購房地者（買新賣新），亦予以排除課稅。
換言之，適用免繳奢侈稅規定應以為「換屋」購買新房地，因調職、非自願離職或其他非自願因素致需出售新房地為前提才享免稅。
( 2011/12/23 05:30 中時電子報 )
工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】
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