銀行業者緊縮房貸銀根，即使對優良資深員工也不例外。有位老行庫的60歲老員工，任職30年期間，信用紀錄良好，最近看上一間小套房，原本打算買下來後當包租婆，但由於先生名下有房子，老東家竟不核准其貸款。迫於無奈下，她只好解除戶頭的定存來買屋。
房市景氣前景保守，銀行業者嚴陣以待，民眾向銀行貸款的門檻愈來愈高。舉例來說，今年1月，合庫已發文給所有分行，不要完全相信貸款人提供的買賣契約，鑑價時必須多方查證。
在業者的緊密控制下，房貸業務量明顯趨緩。央行最新統計指出，全體銀行1月房貸餘額年增率僅2.31%，不但連續10個月下滑，並創下30個月新低。
60歲李太太任職於某大行庫，退休在即，日前看上一間新北市的10坪小套房，打算向公司申請300萬元貸款，買下來後租給別人，做為另一筆退休金收入，詎料遭到拒絕，理由是她「配偶名下已有一間房子」。
李太太難以置信地說，名下的房子是現在住處，自己和先生信用紀錄都沒問題，也不是短線炒作的投資客，竟然申貸失敗，考量許久後，決定解除戶頭裡的300多萬元定存，買下該間小套房。
住商不動產企研室主任徐佳馨建議，今年有意購屋的民眾，最好多準備1到2成自備款。保守一點的購屋者，在雙方同意下，和賣方簽約時，可在契約上附註，若申請不到預期的貸款成數，該契約即自動失效，比較保險。
自由時報 – 2012年3月12日 上午4:28
記者張舒婷／專題報導
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