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配合政策緊縮投資客房貸，三大行庫房貸業績流失逾百億！土銀、合庫、台銀房貸市佔率前3大行庫即將出爐月統計，4月份房貸餘額合計較上月減少50億元，是連續第2個月房貸業務流失，若合計3月份約60億減幅，2個月來，三大行庫為配合政策，房貸業績合計流失已超過110億元。

三行庫統計截至昨日止，土銀房貸餘額較上月減少近12億、合庫減少約20億、台銀則減少近15億元，合計減少約50億元，若最後3日再有新案源流失，數字還會追加。

行庫內部分析，業務流失有二大來源，一是舊客戶因為民營銀行祭出首貸1.2％，甚至1％的超低利率殺價競爭而轉貸，另一是土建融衍伸而來的建案預售屋、新成屋分戶房貸，大型建案分戶房貸流失情況尤其嚴重。

特別是現在很多預售屋都被投資客提早購入，但自3月8日各行庫發文旗下分行，緊縮投資客房貸成數、提高利率之後，這類具投資客身份的貸款戶，紛紛轉至民營銀行借錢。行庫統計，大型建案分戶房貸在去年3月、8月曾達高峰，然而近2個月來，分戶房貸比起去年高峰期，大減近4成之多。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙、陳美君／台北報導)

( 2010/04/28 07:38 時報資訊 )

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