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央行明令銀行房貸首段利率低於1.5％全面撤銷，在國銀與外銀幾 乎都乖乖聽話辦理下，果然市場上幾乎見不到低於1.5％的房貸，但 還是有漏網之魚，就是匯豐銀前6個月1.23％起機動計息，不過該房 貸只適用抵利型，一般型房貸則是從1.59％起跳。

從去年11月份，央行開始介入房貸利率後，雖然央行要老行庫配合 ，首段利率不可低於1.5％，老行庫也遵照辦理，不過，外銀與民營 行庫仍依自己的策略在訂價，尤其是外銀，利率殺得最兇，首段利率 還低於1％。

為了貫徹首段利率不得低於1.5％的政策，這次央行也不再只做暗 示，而是直接開宗明義的表態，讓業者完全聽懂，且沒有模糊的地帶 ，若不遵守，央行就會直接打電話進行關切。

由於央行這次玩真的，且嚴格在執行，迫使業者紛紛調高房貸利率 ，如渣打原本固定式利率房貸，第1-12個月利率只有0.99％起，但現 在直接調高到1.95％（固定利率），至於13個月起則1.95％起。

不僅固定式破1.5％，就連前低後高與靈活房貸都逾1.5％，尤其是 靈活房貸前12個月還破2％，利率高達2.2％。

在央行嚴格管控下，現在市場上幾乎都看不到低於1.5％，除了公 教房貸因屬於政府標案，目前利率只有1.3％，但也只有華銀、一銀 與彰銀有這麼優的公教專案，其他銀行的公教至少也是1.5％起跳， 如合庫為1.5％起、1.51％起，而玉山則是1.63％起。

不過，市場上還是有漏網之魚，就是匯豐銀前6個月1.23％起機動 計息，不過該房貸只適用抵利型，一般型房貸則是從1.59％起跳，且 第7個月起依指標利率加1.4％機動計息。

( 2010/05/02 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者高佳菁／台北報導

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