自5月1日個人綜所稅申報至今已達1周的時間，而身為房貸族，今 年繳稅可善用便民措施，且不論是自住客或包租公等房貸族，皆可掌 握報稅撇步，專家認為，報稅報得對、報得巧，更要達到節稅之效、 不讓權益縮水，並提供以下3大撇步，讓房貸族精明繳稅： 一、列舉扣除額可上網搜尋資料（包括購屋貸款利息、保險費、大 專院校以上學費等3大類），可免檢附繳費單據證明：財政部今年有 新的便民措施，使用列舉扣除額的納稅人，今年在網站上新增「保險 費」、「購屋借款利息」、「大專以上院校教育學費」等3種列舉扣 除額資料，可上網直接查詢，讓民眾省去蒐集繳費證明的麻煩。
以北市國稅局為例，民眾可在網站首頁的「所得稅報稅專區」中， 點選「扣除額資料查詢服務」查詢。不過，台北富邦銀行信託暨租稅 規劃科協理陳秋蘭提醒，3大列舉扣除額的網站資料，因是政府首度 試辦，所以相關列舉扣除的資料可能不夠充足，如教育學費資料目前 未納入軍警學校，小型診所憑單也未電子化、購屋借款利息以32家本 國銀行為限，不包括外商銀行等。
因此民眾最好還是自行蒐集相關單據舉證，並妥善保管較安心，而 房貸族申報購屋借款利息者，除了利息單據正本之外，其他證明文件 （如戶口名簿影本等）仍應依規定檢附。二、「購屋借款利息」必須先扣除「儲蓄投資特別扣除額」後，剩 下的金額才申報扣除額：永慶房屋契約部經理王乃佳表示，多數人買 了房子會向銀行貸款，而房貸族正可採用「自用住宅購屋借款利息扣 除額」達到節稅效果，每年每一申報戶以一屋為限，扣除額最高為3 0萬元，並以當年實際支付的該項利息支出，減去「儲蓄投資特別扣 除額」之後，得出的餘額才可申報扣除。
王乃佳舉例，劉先生在去年度支出的「購屋借款利息」共50萬元， 但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報「購屋借款利息」時，必須 以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元來做評估基準，但餘額40萬元 已超過申報額度上限的30萬元，因此只能以30萬元申報。
陳秋蘭進一步提醒，若納稅義務人本身和受扶養人都有繳納「購屋 借款利息」時，也只能列報一戶，就算是一次買下兩戶打通使用，以 民眾立場來看是居住於同一間房子，但銀行在計算核貸及貸款利息時 ，都是將兩間房子分開計算，因此這類民眾申報扣除「自用住宅購屋 借款利息」時，也只能申報一間、不能申報全數的「購屋借款利息」 ，這也是不少民眾報稅時常疏忽之處。
三、貸款買屋再出租的房東，也可列舉扣除：王乃佳說，包租公仍 可善用節稅撇步，只要備妥憑證就可提高扣除額，也就是採取「列舉 扣除」方式，依照因租賃而發生的合理或必要的損耗費用，逐項提出 證明，包括房屋修理費、地價稅、貸款購屋而出租所支付的利息等， 都可先行核算，從租金收入中扣除後，再以餘額做為「租金所得」報 稅。
工商時報 記者馬婉珍／台北報導
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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
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