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華銀內部統計，公教人員申請「築巢優利貸」新增餘額，5月起明顯萎縮；8月因為有民俗月（農曆7月）效應，新增餘額恐怕不到40億元，比今年第一季單月新增餘額平均70億元至80億元的水準，明顯萎縮近一半。

華銀主管分析，公教人員收入穩定，較高比重會以購置第二棟房子為租金收益來源，但央行緊盯投資客，要求銀行針對部分縣市降低第二棟房貸降低核準成數及提高利率，加上都會區房價偏高，公教人員已明顯處於觀望，房貸餘額自然受到影響。

主管表示，「築巢優利貸」的核准成數從原本最高八成五降低為八成，若是擁有第二棟以上的公教人員，核貸成數最高七成。

央行自5月起禁止銀行推出低於1.5%的房貸專案，華銀的「築巢優利貸」因是政府背書的公教房貸，年息從1.3%調整為1.36%，是市面利率最低的房貸，華銀承辦九個月的放款餘額已達550億元。

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

聯合理財網 2010/08/25

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