央行打房，住宅市場雖止跌回穩，但總價3,000萬元以上的中古豪 宅，卻仍深陷打房的泥淖。近1個月來成交量減了3成，成交價則連跌 2個月。
永慶房仲集團豪宅事業部顧問葉國華昨天表示，央行嚴控房市投機 行為，8月份甚至加碼祭出「土建融限縮」政策，使得豪宅客戶普遍 預期「跌價」，連帶也影響富豪的購屋意願。
東龍不動產副總經理劉仲毅表示，「口袋真正夠深的客戶，沒傷到 。」只是買方觀望不追價、甚至不出價，卻造成豪宅市場面臨「真空 」。
葉國華表示，台北縣市中古豪宅在濃厚的觀望氛圍下，8月以來市 況持續清淡，呈「價量均跌」走勢。
永慶豪宅事業部統計，8月大台北都會區中古豪宅，台北縣市較7月 量縮逾10％，平均每坪行情下滑2％，交易量則是4月以來新低，平均 行情呈連2個月下滑。其中台北市中心豪宅比較嚴重，成交量單月萎 縮3成、但跌幅僅不到1％。
葉國華指出，最近房市已進入多空交雜，雖有ECFA、台幣升值預期 、國際熱錢湧入亞洲等利多，但由於國際經濟復甦不如預期，加上亞 洲各國央行聯手打房，動作不斷，預期國內豪宅市場買氣，短期之內 不易明顯復甦。
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
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