太平洋房屋表示，目前公務人員申貸最吃香，約可貸8成甚至9成；自營商通常不會有扣繳憑單，就要用銀行存款來證明自己的實力；有薪資轉帳或實報扣繳憑單的上班族，約可貸7成至8成。
目前銀行不但對房貸的興趣不高、放貸成數保守，連申請人的資格也趨於嚴格，有些銀行甚至要求貸款成數高於七成以上的房貸戶要有二親等以內的保人（必須有正當職業者）才肯放貸，因此，如果是父母雙亡、又沒有兄弟姐妹的申請人，遇到這種狀況，可能就沒有辦法擁有高成數房貸了。
太平洋房屋指出，貸款成數，需視客戶資歷、還款能力、產品類型、價位，而上下調整，一般成數約為7~8成。其實各家銀行利率差距不大，成數卻會因人而異。成交就是行情，而透過正派經營的房仲業者成交的物件，才有真正的成交價，所以相對的，各家銀行通常也會給予透過房仲業成交的買方，較優惠的房貸條件。
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《資料來源：太平洋房屋》
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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
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