房價高漲、央行帶頭打房,讓近幾個月「房事」成為焦點與話題。花旗銀行則是趁利率調高之際,推出新的房貸商品「新活利型房貸」,創業界首例給予12個月指數利率的年調週期,讓房貸族擁有更多彈性,可以選擇適合方式減輕負擔。
目前業界指數型房貸商品,多屬1個月的「月調型」或是3個月的「季調型」利率週期,而花旗銀行繼先前新增6個月後,現在又推出12個月,民眾可依自身需求及財務狀況調整,讓資金運作更具彈性。
「12個月指數利率調整週期」的「年調型」利率約在2.21%~3.02%之間,當民眾選擇此方案後,在未來一年內,不論利率如何變動,都可以繼續享有當初的利率水準,等於在利率預期會看漲的現在,即可減少利息支出。
尤其近期央行已兩度調升利率,業界普遍看升利率,若是原先房貸辦理「月調型」或「季調型」時,都會因此受到影響而增加負擔,若能拉長期數至「年調」時,所受到的衝擊自然較小。
花旗銀行指出,當利率看漲時,指數型房貸就要選擇週期期數越長,省息效果才會顯現。反之,利率看跌時,選擇週期期數越短,越能即時反應,避免多支付利息。
據瞭解,花旗銀行合併華僑銀行後,目前申請房貸的客戶已約達四萬人,新商品推出後,預期將可進一步吸引民眾申貸。
另外,花旗銀行「新活利型房貸」還可搭配擁有抵利功能的商品,將存款與房貸帳戶連結,只要存款越多,應繳房貸利息就越少,讓省息效果更為明顯。不過,目前市場房貸商品眾多,像是固定與機動組合、階梯式、理財型、房貸壽險…等等,民眾還是要多加比較,以個人本身的條件,選擇適合的貸款方式與利率。
更新日期:2010/10/22 07:03
張中昌
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