銀行貸款 信貸 轉增貸 二胎 0985616119黃專員

近期房市本來就已夠冷清，加上央行又出面要銀行表態投資客的定 義，銀行房貸「急凍」，為了搶房貸族，又不會被央行盯上，近期渣 打銀、北富銀與台銀悄悄地調降房貸利率。

銀行房貸主管表示，今年來，房貸市場的量就開始減少，如土銀等 5大房貸新承作量，只剩479億元，較去年12月少了76億元，而2月又 遇到農曆年，在交易天數變少下，交易量更明顯衰退。

原本業者希望隨著3月的到來，房貸市場可以止跌回升，沒想到央 行又出招，要所有的銀行明確表態，投資客的定義，並對投資客祭出 更高的房貸利率、降低可承貸數來抑制投資客炒樓。

在今年房貸市場表現清淡下，為吸引房貸族青睞，部分銀行已悄悄 地調降房貸利率，此波調降中，北富銀的降幅較大一些，原本專案只 與永慶房屋合作，現擴大到信義房屋，且利率也進行調整，如1～12 個月利率從1.62％起降為1.58％起，而13～24個月亦從1.82％起降為 1.78％起，至於第3階段利率則維持在1.97％起不動。

而渣打銀的第1年固定利率房貸專案亦做微幅調整，由於第1年首段 利率原本就只有0.99％起，遠低於央行規範老行庫1.5％起跳，因此 ，首段並未做修正，不過，後2階段皆有做微調，如13～24個月從2. 64％降為2.49％，而25個月起亦從2.84％修正為2.79％。

至於台銀的房屋輕鬆貸優惠專案中，1～6個月首段利率雖從1.639 ％起降為1.6％起，但後2段卻調高利率，如7～12個月利率由原1.83 8％調為2.038％起，而25個月起利率亦從2.188％調高為2.388％起。