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永慶房屋今天表示，景氣復甦，台北市3月辦公室比2月增加282家。至於企業選擇商辦方面，永慶房屋分析，外商指名度最高的是信義計劃區的A辦，陸資來台首選南京松江商辦。

永慶房屋商仲事業部表示，景氣復甦，帶動企業獲利增加，年初以來全台人力市場掀起擴編風，刺激國內商辦市場熱度，根據台北市商業處統計，全市3月份新增辦公家數，較2月增加282家。

根據永慶房屋統計顯示，包括內湖科學園區和南港軟體園區的廠商進駐率都有明顯提昇，其中內科今年第一季空置率分別由上季（去年第四季）的13.2%降至10.9%，南軟則由18.2%降至15.7%。

永慶房屋研展部協理黃增福指出，在ECFA（兩岸經濟合作架構協議）等利多加持下，截至4月底，陸資來台投資事業名錄共計47家，已完成辦公場所登記有28家，台北市中山區有8家為最多，其次為松山區有6家。熱門路段民生東路上就有7家航空公司來台設辦。

另外，外商指名度最高的是信義計劃區的A辦，大型外銀總部如花旗、澳盛及法國巴黎銀行等也傳出即將進駐，而大陸金融業也可望在ECFA簽訂後跟隨進場。黃增福指出，知名跨國企業、陸資及外商金融業來台設辦，主要鎖定北市一級商圈的南京松江及信義計劃區的A辦，帶領這兩區辦公商圈正式走進國際商辦市場的行列。

他表示，今年第一季南京松江辦公商圈的空置率為10.1%，較上季大幅減少2.4個百分點，是本季辦公存量去化最快的商圈；辦公租金則為1488元，較上季略為下滑3.6%。

黃增福說，南京松江辦公圈位於傳統的南京辦公圈，商圈發展成熟，A辦租金價格相對其它區較為便宜，吸引許多中小型企業進駐及大陸旅遊業、證券業進駐。

他說，觀察信義計劃區辦公市場，雖然今年第一季信義計劃區的辦公租金每坪新台幣3026元，仍較前季下滑5.6%、空置率也因部分廠商遷移至內科而增加至16.8%，但ECFA效應已開始發酵，外商銀行群聚形成，預料今年第二季信義計劃區的商辦市場可望獲得好轉。

( 2010/05/04 11:28 中央社 )

（中央社記者林沂鋒台北2010年5月4日電）

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