高房價時代，北市民眾成「蝸居」一族，入住北市所付出的代價很 大，若資金不足，選擇20坪以下的小宅，也要700多萬元，而4口之家 購買20坪以上的房子才住得下，則統計要花近2,000萬元才可如願。
另由於政府打房效應，買賣價格認知差距擴大為12.02％，去化天數 也被拉長，由農曆年前的30天至45天，現延長至60天才成交。
- Mar 26 Fri 2010 09:47
2,000萬買窩 蝸居北市代價大
- Mar 25 Thu 2010 15:37
房價透明 營建署：不礙隱私 就充分公布
- Mar 25 Thu 2010 13:34
買房貸壽險 注意足額足期二大原則
擔心萬一家庭主要負擔償還房貸的人萬一因意外事件，喪失償還能力，而使房屋遭到拍賣？壽險業推出的房貸壽險應列入主要選項，但選擇房貸壽險時，除仔細審視其涵蓋保障範圍外，法國巴黎人壽建議應將足期投保、足額投保等二大原則納入規劃，也就是貸款金額是多少錢，就應該保多少；房貸期間多長，就應該投保多久，可請銀行專員依照每月需償還貸款月付金，計算出足夠保額後足額投保，才能避免因保額不足產生保障缺口。
比較起一般市面所售定期壽險，在銀行所購買的躉繳型房貸壽險，總保費平均便宜7％~14％。
法國巴黎人壽近日推出新一代房貸壽險，強調陸海空特定意外身故有1、2、3倍理賠，重大燒燙保險金也從市場平均保額20％~25％，提高到40％。
法國巴黎人壽強調，比較起一般市面所售定期壽險，在銀行所購買躉繳型房貸壽險，總保費平均便宜7％~14％。以投保年齡30歲，20年期，保額100萬來說，躉繳型房貸壽險總保費比起購買定期壽險總保費，男性少了12.7％，女性更節省24.5％。
法國巴黎人壽總經理黃旗興表示，房貸壽險商品已從第一代身故全殘保障、第二代全殘扶助金進階到重大燒燙傷、重大傷殘安養與特定意外事故保險，等於是將意外險保障擴大到房貸商品中，也將保障房屋的概念延伸到保障居住在房子中的家庭與家人。
- Mar 25 Thu 2010 11:20
刷卡加油降價 Q2銀行續辦
〔記者呂清郎／台北報導〕刷卡加油天天降價為開車族最關心的信用卡優惠消息，今年第一季的優惠活動即將到期，包括聯邦、台新、永豐、玉山、日盛銀行等均已確定第二季將續辦，提供持卡人刷卡加油汽油每公升降1.7至2元，柴油每公升降0.5元優惠。
聯邦銀行表示，第二季該行信用卡刷卡加油天天直接降價優惠方案，維持第一季汽油每公升降1.8元、柴油每公升降0.5元，但合作對象略做調整，除原有的全國加油站，新增台灣優力加油站。
其他如永豐、玉山、日盛銀行等，也都表示第二季續辦刷卡加油直接降價，但提醒消費者，由於各銀行合作的加油站業者不盡相同，建議前往加油前，應確認所持有信用卡在哪一家加油站可降價和降價幅度，以及降價的相關規定，例如部分加油站不提供柴油降價，或不得與加油站本身的其他優惠專案同時使用等。
- Mar 25 Thu 2010 10:11
申請房貸難產 小心違約賠大錢
分類：房屋貸款
2010/03/24 16:59
央行出手打壓房市，貸款成數與利率成為打壓關鍵。不過，這幾年房價飆漲過快，許多銀行對於條件不好的房子，在業績壓力之下也得硬著頭皮貸下去，現在的盤整反而有益於購屋人看清房子的真正價值，讓購屋人了解，自己買的房屋究竟值不值錢，以後有沒有增值空間。不過，在這波緊縮下，購屋人可能會出現貸款成數不足而違約的問題，必須特別注意。
■ 違約罰大錢 買屋得小心
銀行貸款緊縮，購屋者要買屋必須準備較多的自備款，但許多購屋消費者並不是很明瞭銀行的作業流程，往往在房仲業者的舌燦蓮花下，便貿然簽約。中信房屋指出，市場上許多的糾紛來自於消費者，聽信不肖房仲業者或是代辦業者的一面之詞，購買了能力所及之外的物件，一旦銀行貸款申請不下來，買方便會因為違約，而被賣方沒收訂金，金額從數萬元到數十萬元都有，而現在銀行收傘，這種情形可能會更頻繁，是想要購買房子的消費者所必須要注意的。
- Mar 25 Thu 2010 10:03
遞減型房貸再起 能準時繳款再辦
- Mar 25 Thu 2010 09:53
農曆春節因素 5大行庫房貸利率續跌
中央銀行將於25日召開理監事會議，市場預期可能將調升存款準備率因應。但央行於前一天(24日)，率先公佈2月份5大銀行新承作放款平均利率，由於金融機構持續承作軍公教優惠低利貸款，壓低市場平均利率，導致新承作購屋貸款利率為1.668%，比上月還要更低。
央行經研處副處長陳一端指出，2月份包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的新承作購屋貸款金額為362.27億元，較前月減少117.33億元，主要是適逢農曆春節假期，營業日較少有關。
央行數據顯示，2月五大銀行新承作購屋貸款利率為1.668%，較1月1.671%，下降0.003個百分點，利率再創新低。而在市場平均利率部份，5大銀行新承作放款加權平均利率為1.573%，則較1月的1.358%，上升0.215個百分點，主要是因資本支出及週轉金貸款利率上升。
- Mar 25 Thu 2010 09:41
節能減碳，汽燃費隨油徵收先上路
【時報-各報要聞】行政院副院長朱立倫昨天指出，行政院將分三階段推動能源稅，短期先將汽燃費由隨車改為隨油徵收，並與汽油貨物稅、石油基金隨油徵收部分「三合一」，至於外界最擔心的碳稅屬於長期政策，是「現在可以討論，但還未存在的問題」。
政府積極推動節能減碳，在健保費調整方案出爐後，能源稅是否開徵成為外界關切議題。去年底接下節能減碳委員會的朱立倫指出，政府節能減碳目標非常清楚，亦即二氧化碳排放量在2020年要回到2005年的水準，2005年排放量為2億5,500萬公噸，若未採取措施，2020的排放量會達到4億6,700萬公噸，亦即要降45％才能達到目標，這是很艱鉅的工作，必須要有一套能源政策。
- Mar 25 Thu 2010 09:27
《金融》企業債務協商機制，再展延到年底
【時報-台北電】銀行對企業紓困、還款展延的「債務協商機制」，行政院長吳敦義昨（24）日做出政策宣示，將再延半年至今年底，之後再做是否退場的評估。
吳敦義昨天是出席「與中小企業下午茶敘」，在聽取與會中小企業主提出的訴求後，做了上述表示。他說，存款全額保障都延至今年年底了，「對營運正常、繳息正常的企業貸款，當然可以稍為延長一下」。
- Mar 25 Thu 2010 09:20
房貸利率觸底，月底見真章
【時報-台北電】位處歷史新低的房貸利率，恐將結束向下走的趨勢！中央銀行昨日公布2月份，台銀等5大銀行新增貸款利率，因公股行庫以優惠利率承做軍公教房貸，致房貸平均利率降為1.668％，財經官員預估，房貸利率「跌跌不休」景況，恐將隨著3月份，央行一連串抑制房價泡沫化的措施而走入歷史。
國內外景氣落底回春，央行低利機制陸續退場，市場短率紛紛反彈走升，象徵金融機構資金成本的隔夜拆款利率，昨日收在0.145％，較前日走揚0.01個百分點，並刷新1年新高紀錄。
- Mar 24 Wed 2010 10:59
營業用房屋稅率不調高
財政部研擬調整房屋稅稅率，原先規劃將營業用房屋的下限稅率由3％~5％，提高為3.5％~5％，預估將影響7萬戶。但在考量各縣市狀況不同，只有台北市等區域有高房價問題狀況下，財政部決定不調高營業用房屋的下限稅率，讓縣市政府依各自狀況調整。
昨天財政部政務次長張盛和表示，除了自住用房屋稅率改為五級累進調整外，營業用房屋稅率將維持原案，不調高下限稅率，保留地方政府自行調整的空間。
此外，為解決高房價問題，財政部在經建會召開的「穩定房價會議」上，建議給予地方政府機動調整房屋評定價格與土地公告現值的機制。
房屋稅是地方財政的重要來源之一，長久以來，各地方政府財政困難，稅課收入普遍無法充分支應地方財政。張盛和指出，倘若地方政府不願檢討房屋稅、地價稅、土增稅等稅基合理性，未來在財政收支劃分法修正草案中，將訂定懲罰與獎勵機制，財政部將依地方財政努力，在統籌分配款上予以調整。
- 2010-03-24 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
- Mar 24 Wed 2010 10:53
外銀信用卡市佔率洗牌
二度換招牌前夕，卻丟了華航發卡權！相關人士透露，華航近期大調哩程售價，主因就是華航聯名卡發卡權，將由目前的RBS荷蘭銀（4月起改名為紐澳銀），7月起由匯豐銀接手；而為提高新卡競爭力，必須將他行兌換比例「弄差一點」。
據金管會統計，荷銀、匯豐銀發卡排名分別為第10、第11名，由於華航卡是荷銀的招牌卡，預料有數萬名持卡人，恐琵琶別抱，外銀信用卡市佔率，將大洗牌。
比較各家信用卡，刷卡兌換華航哩程，以荷銀每30元兌1哩最優惠，相較於他行要用點數兌換，價差高達6倍。
除此之外，荷銀另提供每年1次接送機及機上購物9折，吸引不少商務客申辦。
不過，在華航提高他行兌換比例，匯豐銀接手之後，未來可能仿花旗銀長榮航聯名卡，針對白金卡收年費，提供較划算兌換比例，及機場接送等附加服務；普卡雖不收年費，但兌換比例會較差。
- Mar 24 Wed 2010 10:46
要兌換動作快 紅利點數換哩程 漲定了
紅利點數要換哩程，動作要快！華航哩程7月喊漲，各銀行提前因應，宣布調高點數兌換華航哩程比例。其中，新光銀4月先調；台新銀、上海銀7月跟進；玉山銀等多間銀行則還在研議，近期就會宣布，新舊比例價差，可能高達一倍。
新舊比例價差可達一倍
業者透露，因華航聯名卡發卡權轉移，哩程售價也被迫漲價，將由現今的每哩0.7元，7月起漲至1元。因漲幅近五成，讓不少銀行大感吃不消。
以信用卡回饋比率，普遍約0.5%來算，調整過後，每換1哩華航哩程，至少要刷卡200元，對銀行來說，才剛好「打平」。由於不符成本，標榜每50元就能兌換1哩的北富銀a miles卡，已確定喊停，7月起將不能再兌華航哩程。
銀行怨華航漲得不合理
- Mar 24 Wed 2010 10:38
宜縣豪華農舍 將課徵地價稅
宜蘭縣的豪華農舍不再享受田賦停徵的免稅好處，將從明年起改課 地價稅，並擬比照別墅，提高房屋稅。
如果從台北開車到宜蘭，常看到廣大的稻田中央蓋起一間獨棟的豪 華住宅，和農業經營無關，更像是都市富豪的度假別墅。
- Mar 24 Wed 2010 10:23
債務人申請更生 擬明定門檻
銀行公會明（25）日召開理監事會議，會中預計針對國人破產法制 提出建議，銀行公會擬尋求會員銀行共識，明確規範債務人申請更生 、清算的門檻，其中共有4類例外族群不得申請破產保護，分別為1. 無擔保債務總餘額小於平均月薪32個月者，2.資產扣除負債後的淨值 為正者，3.擁有不動產價值超過500萬元以上的債務人，4.重複申請 更生或清算者。
據了解，由於實務上債務人申請更生與清算過於浮濫，銀行公會花 了超過1年時間，寫成專案報告書，以避免重蹈美國、香港覆轍。該 報告書中提出，依照目前債務人的無擔保債務可依法每月強制執行扣 薪1/3、且享8年零利率來看，無擔保債務總餘額占平均月收入比率（ DBR）小於32倍者，應該有足夠能力償還債務，因此列為排除對象。
- Mar 24 Wed 2010 10:07
未收到扣繳憑單 漏報所得稅仍會受罰
5月即將申報98年度個人綜所稅，國稅局特別提醒納稅人，如有未 收到的所得扣繳憑單者，必須盡快與相關單位聯繫，否則申報時若漏 報者，除了補稅外，還有罰鍰。
南區國稅局表示，有所得收入而短漏報，主觀上雖無故意違反申報 義務，但應注意報繳稅義務而漏報是有過失，報稅時因疏忽而短漏報 所得收入者，會遭致補稅處罰。
該局日前收到行政訴願遭到駁回的案例，張君93年度綜合所得稅結 算申報，漏報營利、利息及其他等所得，經查獲後，除補徵稅額外， 並處以罰鍰。
- Mar 24 Wed 2010 10:01
海外旅遊 3大白金卡享最多
白金卡權益逐漸式微，各發卡行爭搶超越白金等級信用卡大餅之際 ，仍有少數白金卡提供豐富的權益，持卡人可多善用。例如元大銀、 華南銀、安泰銀等銀行白金卡，可享全球通用的新貴通機場貴賓室、 高額現金回饋等權益，最適合海外旅遊者。
元大銀行發言人邱冠勳指出，選擇一張適合的信用卡，卡片權益比 較最重要，如機場貴賓室、市區停車等權益，有些發卡銀行考量要支 付較高的成本，因此，近年大幅縮減白金卡權益，邱冠勳更引用「世 上沒有醜女人，只有懶女人」一句話，提醒持卡人，務必要勤於比較 信用卡權益，才是精明的刷卡一族。
- Mar 24 Wed 2010 09:24
刷富邦卡 兌換免費機票
4月起機票調漲、旅遊團費變貴，想省錢出國旅遊，最夯的方式就 是刷信用卡換免費機票！台北富邦銀行與長榮航空合作免費機票兌換 活動，近期打出促銷優惠，刷富邦白金商務卡、a miles航空卡累積 哩數12,500哩即可兌換1張港澳線經濟艙來回機票，25,000哩即可兌 換北京、上海經濟艙來回機票！ 台北富邦銀行表示，此次與長榮航空合作免費機票兌換活動，主要 為回饋其商務及航空客群，特別是經常往來兩岸之台商。刷富邦白金 商務卡、a miles航空卡消費累積哩數，除了可兌換各家航空哩程外 ，還可直接向銀行兌換長榮航空免費機票，包含上海、北京、杭州、 天津、大連、寧波、青島、武漢、重慶、廣州、深圳等11個直航航點 以外，還有最熱門的港澳線，及東南亞、東北亞等總計30個航點，滿 足卡友多元化需求。
即日起至6月30日止，台北富邦銀行更推出促銷優惠，希望卡友刷 愈多換愈多！一般航空公司之亞洲線機票兌換方案需35,000哩，刷富 邦卡只要12,500哩起即可兌換。
- Mar 23 Tue 2010 18:03
買到海砂屋 判購屋款全退
（中央社記者林長順台北2010年3月23日電）台北市劉姓男子，去年購買北投區1戶2樓公寓後，發現天花板掉落水泥塊，經檢驗後確認是海砂屋。最高法院日前判決原屋主須賠償劉姓男子新台幣882萬元的購屋款。全案確定。
判決指出，劉姓男子於去年6月間與原屋主簽訂不動產買賣契約，買下北投路1段的2樓公寓，他在裝潢時發現天花板水泥塊掉落、鋼筋外露且有嚴重腐蝕等現象，經委託台灣省土木技師公會鑑定結果，發現水溶性氯離子含量超過標準值的3.4倍，為俗稱的海砂屋。
劉姓男子認為，原屋主在交屋前曾對天花板裝潢，可見早已知道房屋有瑕疵，卻故意隱瞞，向法院提出返還價金告訴，要求原屋主退還購屋款。
