央行實行「針對性審慎措施」，結果導致銀行反而對自住客敞開大 門，除了可享貸款最高85成外，還有機會談到最高7年的寬限期。銀 行主管表示，貸款戶只要符合一定收支比、無不良信用紀錄、擔保品 特定位置，就可談到好條件。
銀行主管表示，央行6月底要求銀行控制台北縣市的投資客，只要 是第2棟房貸，無法享有寬限期；但若是自住客，約可談到3年、甚至 5年寬限期，以大台北銀的輕鬆省房貸為例，若資產負債比達180％以 上或全體金融機構貸款月付金不超過月收入7成，以及個人沒有信用 不良紀錄，擔保品並座落在大台北地區且非套房、非店面、非透天厝 、非工業住宅等等，還有機會談到7年寬限期。
銀行主管表示，現階段自住客只要擔保品座落位置佳且信用良好， 就等於握有相對籌碼，在銀行積極搶進房貸業務的情況下，是有機會 談到相對良好條件的貸款。
另外，擁有適度的寬限期，能讓貸款人減輕每月負擔，因為若租金 、房貸這類的居住月付金太高，相較對其他支出配置會產生排擠效應 ，對於一般小家庭每月本息攤還每年最高還可差到2萬4千元之多。
同樣以月收入5萬、貸款金額500萬為例，一般房貸若利率為1.85％ 又無寬限期，第1年月付金額為20,829元，約佔所得的41.66％；但若 有寬限期，以5年寬限期為例，每月支出約為9千多元、約佔所得18％ 上下，相對而言減輕月付金負擔，家庭收入每月還可增加1萬6千多元 運用空間。
工商時報 記者楊筱筠／台北報導
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