大台北地區房價持續漲幅，對於第一次買屋的首購族，購屋壓力更為沉重，根據永慶房產集團統計數據顯示，今年首購族購屋買氣比去年多5%~10%，為房市主流，然而另一方面台北市房價所得比在民國101年卻已高達11.7倍，相較於民國96年的8.6倍，漲幅超過3成，想要購屋的民眾要不吃不喝11.7年才買得起房子。
為幫助消費者減輕購屋壓力，永慶房屋近期推出專為首購族所設計的多項房貸服務，整合11家完整銀行房貸優惠資訊，其中，房貸最高可貸款85成、最低利率1.84%，以及最長40年期的房貸專案，讓首購族每月可少負擔1/3房貸。此外，永慶也推出「十萬青年宅起來」平價好宅網路專區，提供許多超值物件供挑選，更快滿足首購族圓滿成家的夢想。
首購成主流 永慶提供11家銀行房貸優惠資訊
由於大台北房市受到國際景氣前景不佳、奢侈稅等政策影響，房市呈現穩定成長，加上購屋不但能滿足住的需求，更具有保值抗通膨特性，不僅現在正是適合首購族購屋的時刻，加上有房仲業者提供多達11家銀行的房貸優惠資訊，其中房貸最高可貸款85成，最低利率1.84%、最長40年房貸，更適合首購族可善加利用，降低購屋成本。
永慶房屋契約部經理陳俊宏建議，若是首次購屋者，已擁有穩定收入、但自備款不足的話，建議可選擇貸款成數最高可到85成的優惠房貸；若是想買屋卻又怕每月被房貸壓力壓得喘不過氣，則可選擇房貸最長40年期房貸計畫，除可大幅降低每月還款的壓力，月付現少1/3，藉此增加每月可運用的資金，更能讓購房預算大幅提高，適合已存到頭期款，卻又不想被房貸追著跑的小資男女。
例如王小姐努力工作3年終於存到買房頭期款，買房貸款1000萬元，房貸年息皆以1.98%計算，若選擇房貸20年期，則每月的本息還款需要負擔50,494元，但用房貸40年期計算，本息還款月付30,177元，算下來選擇40年期貸款，每月減少負擔金額(50,494–30,177=)20,317元，最多可多出近1/3房貸資金，不僅可以輕鬆擁有一間房，還能靈活運用、維持良好生活品質。根據金融機構統計的資料，一般房屋貸款的平均還款時間約在7~10年，少有人會繳到20年房貸。
「十萬青年宅起來」網路專區 找平價超值好宅
永慶房產集團研展室資料顯示，雙北市首購族能負擔的起的總價，仍多在千萬元左右。雙北市首購族最愛區域，台北市以中山區、文山區、北投區為前三名，新北市更是首購族輕移民的最愛區域。
對此，永慶房仲網也推出十萬青年宅起來網站活動專區，鎖定永慶房屋精選大台北地區超值好房，讓想買房的年輕族群，都能精準出手，搶進超值好宅。
( 2012/03/21 16:55 鉅亨網 )
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