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2月起，中古屋買氣明顯回春，漸入佳境，尤其以20坪以下「小宅 」，叫好又叫座。

住商不動產機構昨（23）日公布最新調查指出，台北市小宅成交量 從1月到3月下旬激增42％，新北市也攀升約27％。在成交行情方面， 台北市小宅漲幅達8.94％，新北小宅也小漲7.91％。

住商不動產企劃研究室分析，中古小宅最近價量齊揚，主要是預算 有限的首購族重返市場，雙北市小宅，以低總價獲得買方青睞，因此 量漲價也穩。

不過，台北市單價已高的小宅價格仍持續挺進，也是因為有些游資 轉進小套房，因此拉高成交單價。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市和新北市最近小宅 市場升溫，與自住客戶積極進場有關，許多捷運站周邊的小宅，總價 低但生活機能強，深受首購客喜愛。

另外，不少20坪以下的老舊公寓或是老華廈，在此時趁勢出售，特 別是台北市中正區、信義區等精華區，雖然屋況較差，但因為坪數實 在，裝潢之後就別有風情，讓預算有限的購屋人趨之若鶩，買氣自然 升溫。

相較於首購族受銀行貸款條件限制，小宅多以15坪以上為多，但捷 運站附近、明星學區小套房，最受置產族青睞。

( 2012/03/24 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者蔡惠芳、黃惠聆／台北報導

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