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想買房又不想揹太沉重的房貸，銀行主管建議，想節省房貸支出，首購族應盡量選擇優惠房貸，申貸前記得貨比三家，比較各銀行、政府推出的專案，就能省下利息支出。

為避免成為「房奴」，銀行主管建議，首購族每月負擔的房貸金額，最好不要超過月薪的三分之一，舉例而言，月薪3萬元，每月房貸費用最好不要超過1萬元，以免造成太大負擔。

銀行主管說，首購族最大問題，就是想住在交通方便的市中心、坪數又大的房子裡，卻又經費不足。如何確定自己該買多少錢的房子，可參考「房屋總價是年所得六倍」的原則。

假設一對新婚夫妻，每人每月薪水為3萬元，加上年終獎金二個月，兩人年所得約84萬元，以六倍計算，可挑選總價在500萬元左右的房子，才不會被房貸壓得喘不過氣。

此外，若民眾在銀行有一筆存款，也可考慮抵利型房貸，但應先試算是否能省下更多利息。


2012/04/12 09:27

 

 

【經濟日報／記者陳美君／台北報導】

 

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