銀行貸款 信貸 轉增貸 二胎 0985616119黃專員

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

八大公股銀行自12月1日起承辦「青年首次購屋優惠貸款」，民眾申請意外冷清，一星期以來，各家申請案都不到百件，還有公股銀行截至昨（7）日為止，只收到50個申請案件，累計核准僅20件。

銀行主管指出，房價過高，讓許多收入還不穩的青年族群裹足不前，可能是申請不如預期踴躍的主要原因，加上政府這波打房力道，首購族都在觀望，希望房價略低後再出手。

政府主推的「青年首次購屋優惠貸款」立意雖然良好，但房價動輒上千萬元，對貸款人來說，貸款額度500萬元、利率1.5%，僅比市面上房貸商品1.8%的房貸利率水準，每月付1,250元的利息好一點而已。

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

為縮短貧富差距擴大，紓緩高房價引起的民怨，財政部決定對房地產投機客動大刀，加重課徵特種銷售稅！財政部高層昨天指出，將訂定單一特別法，對「持有一年內即轉讓的非自用房地產交易」、「預售屋買賣權利移轉」，以及「高價貨物消費(奢侈品)」等三項，加重課徵特種銷售稅。

至於實施時間，財政部表示，將在一個月內提出方案，若社會有共識、明年二月底立院開議時順利過關，最快明年三月就可以實施。

財政部高層說，這項單一特別法規，立法目的不是為稅收，而是為了平抑貧富差距；課稅對象是高消費、高財產、高所得者。

財政部高層強調，這三項特種銷售稅，將設定課稅門檻，例如一年內買賣房屋逾三戶以上、總額五千萬元(或一億元)以上，不論虧錢與賺錢，均要課特種消費稅。至於稅率，將仿照最低稅負制模式，符合課稅門檻者，將額外課徵一○％以上，但低於三○％的稅率，確定的稅率仍要再討論。「因不動產交易金額大，課稅稅率較低；但奢侈品(如豪華汽車)金額相對低，課稅稅率較高」。

信用卡 卡債整合 負債整合

時序進入年終周轉高峰期，民眾如果有短期小額資金調度需求，除了信用卡預借現金、小額信貸外，萬泰銀行表示，現金卡也是一個選項，由於極具便利、靈活的隨借隨還特性，有利解決日常生活中的燃眉之急，讓資金發揮更有效率的運用。  

萬泰銀消費金融事業群資深副總經理華倩表示，現金卡的功能主要為提供上班族一種便利、靈活的資金調度工具，以因應在日常生活中容易發生的房租、保費、稅單、安親費、醫療費等資金缺口，極具隨借隨還的機動性；例如該行的靈活現金卡，可在全台共計69個即時理財中心（ALM）據點申請，獲得靈活、即時、專業的服務，尤其年底前申辦還可適用回饋專案，核貸後三個月內優惠利率最低8.25%。

華倩指出，以該行現金卡至9月底止有效卡60萬張、市占率約 58%，深入分析持卡人的男女比重約六比四，年收入在20至60萬元之間，平均使用超過5年，至於新承作的平均額度約3至5萬元，平均利率13%至 14%；但提醒民眾，現金卡為高實用性小額周轉金融工具，應有正確的使用觀念，也就是「救急不救窮」，即因應生活中緊急、突發資金缺口的協助，絕不要用來過度消費享樂。

另外，如果民眾資金需求較高，可選擇個人信貸專案，前六個月固定利率最低3.5%，額度最高上限200萬元，還款期限2至7年之間，依個人不同需求選擇適合的周轉工具。

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

買不起房子、貧富差距大，是國內兩大民怨，立法院今天決議針對一年內頻繁買賣的房屋要課特別稅，同時財政部也擬出七大打房措施，不過稅改聯盟認為，財政部打房，對於拉近貧富差距的效果不大，提高基本工資才是重點。

房價越炒越高，財政部打房，首先針對一年內移轉非自用房產，要課特別稅。炒房造成貧富嚴重落差，立委通過決議，要財政部一個月內，針對一年內買賣的房屋要課特別稅擬定辦法，除此之外財政部打房還有七大招，全衝著有錢人而來。

公告地價、公告現值、房屋評定標準調整期從3年縮短為1年，高價房屋分級課稅，廢止空地稅停徵規定，還有針對汽車、私人飛機和遊艇要徵奢侈稅。不過洋洋灑的政策看在稅改聯盟的眼裡，認為財政部要用打房拉近貧富差距，根本沒有用。

台灣今年的GDP預期為9.98%，數字很漂亮，但是民眾感受不到，財政部這回棒打有錢人，能不能消民眾的怨氣，恐怕還有待觀察。

信用卡 卡債整合 負債整合

年關將近，民眾資金需求升高，手頭較不寬裕，因此信用卡業者特別推出只付最低應繳金額，不收循環利息的優惠活動。卡友在年底前完成登錄，明(100)年一月至三月的帳單，僅須付最低應繳金額，並不會被收任何利息，可以減輕年關資金壓力。

　　國內景氣回升，但民眾荷包未見增加，經過百貨公司週年慶後，緊接著還有春節、開學季的到來，資金調度顯得捉襟見肘，雖然刷卡付帳可以只付最低應繳金額，暫時舒緩經濟壓力，但高額循環息將是日後的負擔。

　　聯邦銀行為爭取成為民眾刷卡的首選，抓住農曆年前後的消費旺季，首度推出優惠專案，在特定期間內，卡友只付最低應繳金額，卻不會被加計循環息，目的除可提升信用卡動用比率外，還可帶動刷卡金額的成長。

　　聯邦銀行表示，年底前卡友主動申請「歡喜過年靈利專案」成功，明年一月至三月，傳統上最需要資金的期間，卡費帳單只要付最低應繳金額即可，也不必擔心有循環息，通通以0%計算，有效減輕消費者負擔。

　國內再度出現網銀個資外洩事件！網銀功能先進，且擁有高使用率的玉山銀行，因資訊安全出現漏洞，導致一萬多筆客戶個資外洩，遭金管會決議開罰新台幣400萬元，並須增提作業風險金額，因應未來相關衝擊。

　　玉山銀行一向著重在網銀的發展，客戶不僅可以透過IE使用相關功能，去(98)年初更陸續開放Firefox、GoogleChrome、Opera等瀏覽器，更首創支援Linux作業系統，讓非Windows作業系統的民眾，也同樣能輕鬆方便在家完成金融交易，頗受網友的好評。

　　不過，玉山銀行日前自行偵測發現，旗下網銀竟遭駭客植入木馬程式，導致有特定IP位址成功登入，並試圖在系統竊取個資，雖然馬上由稽核單位與外部獨立資安專家，進行補救且複核確認缺失已完成改善，但仍因為未落實資訊安全防護作業的缺失，遭到金管會罰款。

　　金管會表示，這起案件是由玉山銀行主動提報，目前所有網銀客戶存款都沒有異常，可是卻有約一萬多筆個資已經外洩，因此處以400萬元罰鍰，也要求增提作業風險金額，為未來發生相關衝擊時做準備。

　　同時，金管會與銀行公會、財金公司組成專案小組調查，已確定玉山銀行的網銀個資外洩，屬於單一案件，其餘金融機構的網路相關服務，資訊安全控管作業均屬正常，民眾不需要過份擔心。

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

房巿預售案，客戶不議約就被沒收訂金，讓消保官等政府官員直呼太扯，驚覺要出面管一管了。行政院消保會表示，近期將邀集公平會、業界代表、內政部等相關單位，研究預售巿場所謂的「小訂」有無存在必要，不排除訂定「訂金定型化契約」，明訂買賣雙方權利義務，以及收退準則。

內政部官員表示，未來訂定「訂金定型化契約」，若建商或代銷業者違反規定，經勸導仍不改善者，可直接依消保法處以六萬至一百五十萬罰鍰。

公平會若認為有必要管理，也可訂定行政處理原則，業者若違反規定將可處以五萬至二千五百萬元罰金。

消費者先付「小訂」取得議約權，後續才會進入付大訂、簽約等階段，在預售巿場行之有年，不過，近來卻因房價持續攀升，引發許多爭議。

信用卡 卡債整合 負債整合

因應年關消費旺季近，及年後開學季的學費負擔，聯邦銀行推出「歡喜過年靈利專案」，明年1月1日至3月31日的新增消費款，只要按期繳付最低應繳金額，未繳清餘額可獲零循環利率優惠，讓持卡人能有更靈活的資金運用空間。  

聯邦銀行表示，「歡喜過年靈利」刷卡專案，主要為提供該行持卡人可善用活動的三個月期間，靈活運用資金，配合個人的投資理財規劃，迎接新的一年到來；該行信用卡正卡持卡人只要在年底前透過服務專線電話或上網申請完成登錄即符合優惠，附卡持卡人也適用專案零利率，在完成登錄之後如果想取消，也須在12月31日前以電話方式申請，明年1月1日活動正式開始後即不接受取消登錄，申請優惠專案需支付作業手續費200元，將合併於明年1月的信用卡帳單中收取。

聯邦銀行並提醒持卡人，應注意相關的規定，包括活動前已計入循環信用的未清償餘額，仍依原信用卡約定利率計息；新增消費款應為一般刷卡消費及一般郵購交易，不包括預借現金類、專案預借現金類、基金交易、爭議款、各式手續費、循環利息、掛失手續費、逾期滯納金等非消費性帳款，及想分就分或帳單輕鬆付專案的每期應繳金額，將納入最低應繳款項；此外，萬用金融卡、分期便利卡、採購卡及商務卡不適用此專案；原適用的信用卡紅利及現金回饋將暫停；在活動期間如發生逾期，將不再適用專案優惠利率。

 更新日期:2010/12/08 04:11

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

財政部與八家公股銀行，在五都大選前宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」專案，為搶年關前的購屋資金需求，公股銀行的商品才上架，民營銀行也紛紛爭取推出相同商品，避免自家的客戶被公股銀行搶走。

為了達到央行「不可殺價競爭」的要求，各家金融業者的房貸利率，前段利率都控制在1.62%起跳的水準，深怕被主管機關盯上，不過，在五都大選前，財政部邀集八大行庫，宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」，利率竟然可以1.5%起跳，成了政府帶頭推出的「破盤價」，民營銀行除了跳腳外，也趕緊探詢是否有加入的可能。

據了解，在民營銀行詢問後，獲得「只要以自有資金、申貸者符合條件」，就可以加入「青年首次購屋優惠貸款」的行列，無須另行向主管機關申請的回覆，因此，包括上海、台北富邦等銀行，都已在積極規劃，希望盡快讓商品上架銷售；星展、元大等銀行，更是早就宣布跟進推出。

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

專業人士貸款，銀行搶著要，如果是三師（醫師、會計師、律師）或公教人員等專業人士，銀行開出的貸款條件都不差。

以台灣銀行為例，優惠方案包括2,500大企業員工，三師還有公教人員，而且年收入50萬元以上就可申請。行庫主管表示，專業人士收入穩定，甚至比一般人略高，因此是銀行爭取的「好客戶」，所以銀行開出的利率水準往往會更低，做為吸引這類專業客戶上門的誘因。

信用卡 卡債整合 負債整合

綜觀今年以來，各家銀行為了吸引消費者辦卡所推出的核卡禮，小則有超商咖啡券、下午茶券、刷卡金回饋，大者則有電火鍋、空氣清淨機、液晶電視，銀行業者提醒，這類首刷禮的兌換玩法，不外乎是讓持卡人在核卡後限定天數內，刷滿規定筆數的簽單或達到一定金額，才可兌換贈品，有些斤斤計較的持卡人，還以刷卡金額與獲得贈品的價值，來計算「回饋率」，看看哪家銀行的最划算。

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

購買房屋前，很多消費者都會被要求下訂金，以確保購買意願，但如果後悔了訂金會被全額沒收，不過現在台北縣政府消保官卻認為這樣沒收訂金的作法，這已經違反民法規定，最高可以處150萬的罰鍰。

尋尋覓覓，終於買到自己夢想中的小屋，不過許多民眾購屋前，都會被代銷業者要求先下訂金，也就是俗稱的小訂，再簽買賣契約，如果反悔想違約，訂金就會全額沒收，不過現在這樣的作法，已經行不通了。

信用卡 卡債整合 負債整合

2006年引發的卡債風暴，重創國內現金卡業務與形象，截至目前為止，本土銀行幾乎都已放棄這塊市場，不過現在又開始準備重出江湖。

銀行業者表示，現金卡產品本身沒有太大變化，仍然標榜「隨借隨還」為主軸，利率則依客戶信用狀況不同，最低從7%到18.25%，不過要強調的是主打「救急不救窮」的觀念。

更新日期:2010/12/07 06:46

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

利率可以說是房市的活水，當利率攀升時，住宅市場會因為利息支出增加導致交易量的萎縮，而店面、商辦類型的產品因為利率上升，投資者資金成本增加，投資者要求的投資報酬率提升，導致店面價值的減損。房仲業者表示，優惠房貸利率的續看似僅直接受惠首購族，但因為自住買盤交易比例上揚，卻也間接受惠換屋、投資族群。

■　超低年利率1.5%　首購族年省8千

　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，大台北家庭家戶所得的1/3～1/2幾乎都拿來繳納房貸，也因此讓不少年輕人無力購屋，本次政府推出的青年優惠貸款對於自住者來說是一大福音。

　　以貸款額度500萬元、貸款期數20年，而年利率以財政部版本的優惠利率1.5%計算每月本息攤還應繳2萬4128元、年繳28萬9536元；若其他條件不變，以一般目前市場房貸利率最低1.8%計算，每月本息攤還應繳2萬4824元、年繳29萬7888元，一年來，優惠利率貸款應繳本息每年可少8352元，也是不無小補。

信用卡 卡債整合 負債整合

　　年關將近，看準民眾有資金上的需求，以及景氣復甦帶動暢旺的消費意願，萬泰銀行今(2)日宣布，將再次投入更多資源推廣現金卡，包括新一波的電視、報紙廣告等都會陸續曝光，雖然不是新產品，但藉此重新包裝現金卡形象，強調「救急不救窮」。

　　2006年引發的卡債風暴，重創國內現金卡業務與形象，截至目前為止，本土銀行幾乎都已放棄這塊市場，唯獨當初最先引進這項產品的萬泰銀行，經過幾年低調盤整、準備後，確定持續逆勢操作。

　　萬泰銀行消金事業群副總經理華倩表示，現金卡產品本身沒有太大變化，仍標榜「隨借隨還」為主軸，利率則依客戶信用狀況不同，最低從7%到18.25%，不過希望卡債風暴陰影退去後，重新推廣並主打「救急不救窮」的觀念，重塑現金卡形象。

信用貸款 信貸

歲末年關將至，各銀行針對民眾每年此時的資金周轉需求高峰期，紛紛推出信貸優惠利率專案，強調申請簡單、核貸快速，提供上班族群短期資金需求，前3個月優惠期的最低年息1.68%。

目前如安泰、台新、大眾、萬泰、台北富邦銀行等推出的信用貸款專案，提供前2個月或3個月優惠利率，最低為年利率1.68%，較高為5.64%，一般則為3.5-3.99%。

房屋貸款 房貸 房屋轉增貸

曾經被2010世界經理人峰會評為亞洲十大豪宅之一的「帝寶」，日前法拍價格達到每坪新台幣兩百萬，創國內法拍史上新高，得標人是帝寶的住戶，也是知名店面投資客的兒子。根據住展雜誌最新調查，台北市預售屋價格已經站上每坪七十萬，在十二個行政區中，又以帝寶所在的大安區、預售屋房價最高，平均成交價格達到每坪一百一十五萬多，其次，是是信義區的預售屋，每坪平均成交價達到九十五萬多。

住展雜誌研發長倪子仁分析，上波房市高點大約出現在2008年，不過，依照最新調查，今年台北市預售屋的平均房價、已經比2008年時要高出將近一成八左右，其中又以大安、信義、松山區，漲幅達四成左右最多。

信用貸款 信貸

[ 檢舉 ] 我有一筆五年的信貸 我遲繳了一天 隔天早上馬上補進去 這樣子我銀行會有紀錄嗎 要是有紀錄 那會消除嗎 聯徵那邊呢 會有紀錄嗎?

最佳解答

• 網友票選

[ 檢舉 ]

企業貸款 企貸 負責人貸款

[ 檢舉 ]  請問:有誰知道信保基金推出的小店家貸款,要到哪裡去申請?需要哪些資料呢?   

最佳解答

• 發問者自選

[ 檢舉 ]