銀行貸款 信貸 轉增貸 二胎 0985616119黃專員

在教育部長吳清基公開表示，就學貸款還款利率不能調升之後，行政院高層昨與台銀、土銀、北富銀與高雄銀等4家主辦就學貸款行協商，最後達成協議，重新調整就學貸款利率，由7月公告的1.61％改調回1.55％，預估全國約有37萬戶就學貸款族受惠，初估4銀行自行吸收利息金額達3,300萬元。

台銀指出，就學貸款以郵局1年期定期儲金機動利率加0.55％浮動計息，隨著7月郵局1年期定儲機動利率調升0.06個百分點，銀行也同步更換牌告利率，學貸族還款時自行負擔利率年息1.55％由調升為1.61％。

台銀指出，與教育部溝通後，即日起全面調降就學貸款還款利率，從1.61％調回1.55％，由於這次受惠學貸族是以畢業1年以上或家庭年收入在120萬以上需自行負擔利息者為主，若貸款金額20萬元者，調降後每月利息可省10元。

因此，雖然台銀約有70餘萬戶的學貸戶，初估符合條件者約有27萬戶，由於利息調降由銀行自行吸收，估計每年吸收利息支出為3,000萬元。

北富銀表示，符合受惠條件者約有5.1萬戶，銀行每年利息支出約多了124萬；而土銀由於整體學貸戶約5、6千戶，利息支出相對較少，頂多幾10萬元。

下周起各公私立高中、大專院校陸續開學，昨天台銀等四家公民營銀行迅雷不及掩耳，宣布調降就學貸款利率，將直接嘉惠約四十萬莘莘學子。據悉，由於近來外界批評政府貧富差距擴大，再加五都選舉將屆，在財政部高層「暗示」關切下，昨早台銀高層臨時緊急作業而調降。

按往例，教育部推出就學貸款案，是否要調降，均由教育部出面與承辦四家銀行溝通，且分配降息後利息負擔；但據悉，這次是由台銀自行宣布，其餘北富銀、高雄銀與土銀等三家同意跟進調降，且全部自行吸收「年損失利息」三千五百萬元，可謂是相當罕見。

據悉，四家行庫之所以聯手調降學貸利率，是財政部授意結果。在五都選戰已將鳴哨時刻，此時不能再讓馬政府承受放任貧富差距擴大、不知民間疾苦批評聲浪。

財政部官員坦承，就學貸款利率目前已很低，但全球經濟尚未完全復甦、就業市場仍然十分低迷，日前又看到報載今年就學貸款利率將因央行升息而調高○．○六個百分點，將加重學生家庭負擔，因此有意請銀行不要升息。(新聞來源：中國時報─記者沈婉玉／台北報導)

台經院表示，7月製造業廠商看壞未來半年景氣比率是今年新高，其中建築投資業對7月及未來半年景氣都看壞，主因央行升息半碼及選擇性信用管制，7月房屋交易量縮，價格略跌。

台經院今天發布7月景氣動向調查，公布對製造業廠商對當月及未來半年景氣看法，廠商對未來半年看壞比率增至17.7%，為今年以來新高，看好比率減為29.4%，是今年以來新低。

從個別產業來看，建築投資業是調查中唯一對當月及未來半年景氣都看壞的產業，這是指不動產開發業者、建商等。

台經院產經資料庫副研究員劉佩真分析，央行6月升息半碼及祭出選擇性信用管制，7月房屋交易量比6月下降近一成，房市明顯量縮，價格則僅微跌。

她指出，今年第3季房市景氣可能持續保守，因買賣雙方都存有疑慮，房市觀望氣氛濃，值得審慎觀察；而第4季房市可能處於震盪盤整，交易量維持在低檔。

銀行公會今天召開理事會，通過「銀行業辦理信用卡及貸款業務電話行銷自律規範」，限制銀行業者「不可線上成交」，凡透過電話行銷招攬成生意後，須客戶書面簽名寄回始生效力。

銀行公會表示，金融業主管機關過去曾要求銀行業者，不可透過電話行銷，推廣預借現金，但仍可透過電話行銷信用卡、信用貸款等商品，為確保民眾權益，銀行公會理事會今天通過銀行業電話行銷的自律規範。

銀行公會指出，銀行業未來進行信用卡及貸款業的電話行銷，並招攬成生意後，須寄發書面契約書，讓客戶簽名寄回，才能產生效力。換句話說，今後銀行不可單靠電話行銷，以一通電話就完成相關交易。

另外，為防範電話行銷「擾民」的事發生，自律規範中規定，未來電話行銷信用卡、信貸，僅能在上午9點後、傍晚 6點前進行電話行銷；一旦客戶在電話中表達不願意接到行銷電話時，就不可再打電話給這名客戶。

( 2010/08/26 22:28 中央社 )

央行總裁彭淮南在6月底的理監事會議上登高一呼，宣布大台北等特定地區，限縮房貸；央行端出抑制房價政策，促使台銀等5大行庫，7月新增房貸，較6月乍減8.28億元；不過，由於銀行核貸需歷經2至3個月時間，因此，央行昨日公布的房貸和建築貸款餘額，仍雙雙創下歷史新高紀錄！

7月消費者貸款與建築貸款餘額統計，其中，象徵房市買氣的房貸餘額為5.048兆元，較6月增加222億元；代表建商推案信心的建築貸款餘額1.14兆元，較6月躍增169億元。 (新聞來源：工商時報─記者陳美君／台北報導)

( 2010/08/27 08:21 時報資訊 )

【時報-台北電】

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華銀內部統計，公教人員申請「築巢優利貸」新增餘額，5月起明顯萎縮；8月因為有民俗月（農曆7月）效應，新增餘額恐怕不到40億元，比今年第一季單月新增餘額平均70億元至80億元的水準，明顯萎縮近一半。

華銀主管分析，公教人員收入穩定，較高比重會以購置第二棟房子為租金收益來源，但央行緊盯投資客，要求銀行針對部分縣市降低第二棟房貸降低核準成數及提高利率，加上都會區房價偏高，公教人員已明顯處於觀望，房貸餘額自然受到影響。

主管表示，「築巢優利貸」的核准成數從原本最高八成五降低為八成，若是擁有第二棟以上的公教人員，核貸成數最高七成。

央行自5月起禁止銀行推出低於1.5%的房貸專案，華銀的「築巢優利貸」因是政府背書的公教房貸，年息從1.3%調整為1.36%，是市面利率最低的房貸，華銀承辦九個月的放款餘額已達550億元。

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

台灣企銀獨家承辦的公教人員消費貸款「貼心相貸」年息僅1.44%，是市面利率最低的消費貸款，台企銀表示，該貸款因為利率低、受公教人員青睞，7月底止的放款額度已衝破103億元，且每月新增餘額以3億元的速度增加。

台企銀「貼心相貸」利率是依中華郵政2年期定儲機動利率加碼，因為中央銀行升息，利率已從原本的1.38%提高至1.44%，但仍低於一般房貸利率最低1.5%方水準，是利率最低的消費貸款。

銀行消費貸款利率多採前低後高設計，換算成年利率可能逾7%，僅上市櫃公司員工可能用3%左右的利率借款。台企銀表示，專案貸款是針對收入穩定、信用良好的公務員，因此利率可壓低至以郵儲金2年期定期儲金機動利率加0.345個百分點計算，承辦一年多的逾放比僅0.05%。

台企銀表示，公教人員申請貸款額度多在80萬元以內，銀行實際撥款額度則會考慮申請人的能力與信用狀況而定，通常不會超過申請人月薪的22倍，且每月還款金額以不超過月薪三分之一為主。

台股近期數度朝8,000點攻關，讓不少投資人心癢癢，但是多數民眾身上背負房貸，想要再挪出一筆錢投資，並不容易。銀行主管表示，房貸族可以考慮使用「抵利型及理財型房貸」來活用資金。

抵利型房貸簡單來說，就是用存款折抵房貸本金，以降低房貸利息支出。

因此如果存款愈多，當期要計息的房貸金額就會愈少；反之則計息基礎就會提高。

行庫主管解釋，如果想買房子，又覺得台股後勢看好，不希望錯過賺錢的大好機會，可以透過這類房貸模式，先將資金留在手中，在股市表現好的時候投入多一點資金，雖然要承擔多一點房貸利息，只要投資獲利也不會太吃虧。

如果投資環境變差，房貸戶可立刻把資金留存於該帳戶，讓需繳的房貸利息減少，也不至於浪費這筆資金，「進可攻退可守」。

隨著兩岸直航、經貿往來頻繁，商務市場也愈益熱絡。而看好這群「空中飛人」龐大消費力，土地銀行今(25)天發行首張「白金商務卡」，主打國內外消費最高1%現金回饋，以及兩岸三地飯店住宿、高球優惠、名店消費折扣等，同時滿足高階客群的個人消費及商務需求。

土地銀行的發卡計劃主要是配合行內業務及客戶需求來擬定，如房貸卡、晶片Combo卡等，因此鮮少大動作推卡，旗下最高等級的信用卡還停留在「金卡」許久，遲遲沒有提升。而為了進一步擴充產品線、延伸客群，土銀推出更高等的「白金商務卡」以滿足高階客層。

「土銀白金商務卡」提供國外刷卡消費1%現金回饋，且不限金額、回饋無上限；在國內消費的部份，新卡也規劃了0.3%~1%現金回饋，最低消費門檻為2,500元，若月消費滿10萬元以上即可回饋1%。

除此之外，「土銀白金商務卡」的權益優惠還包括了國內HolidayInn等精選飯店住宿折扣，如長榮國際酒店可有5~7折住房優惠，另外還有國際機場免費停車20天、3,000萬元旅平險、精品名店消費折扣等。

同時，新卡主要鎖定兩岸商務客，所以權益也涵蓋中國地區24小時500家省級以上醫院的緊急救援及醫護諮詢服務、兩岸三地高爾夫球擊球及果嶺6折起等，讓卡友旅遊、洽談公事時能更為安心。

青年學生借貸讀書，畢業後工作薪水又僅夠生活及還學貸，成為「窮忙族」。台灣綠黨多名台北市議員參選人今（25）日呼籲政府研議放寬學貸還款年限及免還款條件。

將投入年底台北市議員選舉的台灣綠黨召集人潘翰聲、綠黨政策部主任李盈萱及宋佳倫，今天與10幾位支持者到主辦台北市各校學貸的台北富邦銀行青島西路分行前召開記者會，做了以上表示。

根據教育部統計處資料，全台就學貸款人數早在2008年就已經超過80萬。內政部近來公佈的數據也顯示，不穩定、低薪和高風險的非典型就業是75%貧窮家庭的成因。學貸猖狂、派遣氾濫所導致產生的窮忙族，在35歲以前一定得做的事，幾乎都是還債。

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青年學生借貸讀書，畢業後工作薪水又僅夠生活及還學貸，成為「窮忙族」。台灣綠黨多名台北市議員參選人今天呼籲政府研議辦法，放寬還款年限及免還款條件，幫青年一把。

將投入年底台北市議員選舉的台灣綠黨召集人潘翰聲、綠黨政策部主任李盈萱及宋佳倫，上午與10幾位支持者到台北富邦銀行青島西路分行前召開記者會，他們指出，整個世代的青年因學費高漲、工資偏低等問題，畢業後只能窮忙。

李盈萱即將進入東吳大學研究所人權學程就讀，雖然讀大學時已貸款新台幣60萬元，為了繼續深造，被迫只能繼續貸款讀書。

央行抑炒房政策奏效！央行昨日公布，台銀等5大行庫，7月新增購 屋貸款為481.4億元，較6月減少8.28億元，房貸利率也升抵1.679％ ，較前月增加0.03個百分點；央行經研處副處長陳一端指出，此數據 符合預期，且央行對房市的調控效果將逐步顯現，也就是說，銀行新 增房貸下滑、利率上升的趨勢，恐將越演越烈！ 央行緊盯房貸市場，銀行承作房貸業務更加小心翼翼，並反映在銀 行新增房貸金額下滑，平均利率上升這兩項數據上；央行昨日公布最 新統計，台銀、合庫、土銀、一銀和華銀等5大行庫，7月份新增房貸 較6月份減少8.28億元，利率也連續兩個月走揚，落於1.679％。

銀行主管指出，央行在6月底的理監事會議上，宣布對國內金融機 構，祭出特定地區的「投資客限貸條款」，台北市與台北縣10個縣轄 市，同一名下的第2棟房貸，銀行貸放成數不得超過7成，且房貸利率 還需另行加碼。

( 2010/08/25 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者陳美君／台北報導

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央行總裁彭淮南鬆口氣！央行統計，五大行庫7月新承做放款中，購屋貸款、周轉金貸款，雙雙較6月下滑。其中，購屋貸款減少8.28億元，是今年3月以來新低量；被視為「打房漏洞」的周轉金貸款，也減少573億元，顯示「選擇性信用管制」措施，已有初步成效。

房價一路狂飆，央行自去年以來，多次關切銀行房貸業務，並要求銀行力行「三縮政策」，避免助長炒作歪風。未料，道德勸說效果不彰，房價愈打愈旺，央行6月底時再祭出，暌違21年「選擇性信用管制」，限縮大台北地區第二套房貸。

據了解，由於選擇性信用管制措施，6月底才上路，央行對7月各銀行新承做房貸情況，也盯得比過去更緊，就怕房貸熱度未熄，總裁面子掛不住。所幸，近期統計結果出爐，房貸、週轉金新承做量均下跌，總算鬆了口氣。

根據央行統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫，7月新承做購屋貸款金額為481億元，較前月減少8億元，是近三個月來最低量；平均利率則因央行升息，走揚0.03個百分點至1.679％，是去年11月以來最高。

被視為打房漏洞，即投資戶以企業戶名義申貸，借錢炒房的周轉金貸款，在央行祭出金檢大旗後，也可明顯感受到，炒房氣勢削弱不少。五大行庫7月新承做周轉金貸款4,110億元，較前月大減573億元，平均利率為1.429％。