央行再度升息，升息年代正式啟動。未來要進場買屋的投資人，銀 行主管建議，可以選擇前半年固定利率房貸或是先還本金的房貸，比 較划算。
台新銀資深副總夏敏蘭表示，民眾現階段選擇房貸時，可以選擇前 段時間固定利率報價、後段時間再改機動利率計息的房貸，這段時間 內房貸不會受到影響，或是也可以選擇先攤還本金的房貸，相對更優 勢。
以前段式固定利率房貸為例，現在包括渣打銀、星展銀等都有推出 類似房貸。渣打銀，打出首段利率前6個月1.68％，第7個月後採機動 利率2.38％至2.98％計息，客戶可選擇當月繳清所有利息，或是繳交 最低應繳金額。且客戶日後回復額度的利率，是完全比照當時房貸利 率，不會再往上加碼。
星展銀的星選擇房貸，則是推出前2年固定利率採年息1.77％起， 第3年起採機動利率年息1.77％起計算，剩餘的貸款額度則採一段式 機動利率年息1.77％起，但規定擔保品要坐落於特定地區者。
星展銀表示，星選擇房貸前2年固定利率可自由搭配金額比重，可 選擇總貸款額度50％以固定利率計算，鎖定升息風險。
另外，銀行主管建議，也可以選擇先攤還本金的房貸，相對更優勢 ，因為在利率低時將本金攤還越多，日後即使遇到利率上漲，在本金 降低情況下，也能省下部分利息。
以台新銀的超彈力房貸為例，分為定期定額型及整付型，「定期定 額型」是除月付金外，每月可約定多還一定金額的本金；「整付型」 則是將月付金以無條件進位至仟元整數後扣款，超出月付金的金額直 接還本。
實際計算，以貸款金額500萬、房貸利率2％為例，傳統型房貸（本 利攤還）需繳240期，如選定期定額每月多還本5千元，則可提前在1 95期還完貸款，省下21萬多元利息。
「整付型」部分，假設客戶月付金17,538元，取仟位元無條件進位 ，每月還款18,000元，差額的462元直接還本，1年可多還約6,000元 本金。
工商時報 記者楊筱筠／台北報導
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