三一法則
這是銀行審核貸款的基本理論，意指一個人七年以下的貸款(信貸車貸卡債)，每月應繳本息以不超過月薪三分之一為原則，通常超過三分之一者，大型行庫則婉拒;商業銀行則降級。
三二法則
這是銀行審核貸款的基本理論，意指一個人所有貸款(房貸信貸車貸卡債)，每月應繳本息以不超過月薪三分之二為原則，通常超過三分之二者，大型行庫則婉拒;商業銀行則降級。
總負債額
指一個人負債總數，無擔保貸款(卡債、信用貸款)負債總額超過年薪1倍者，大型行庫則婉拒;商業銀行則降級。所有負債含房貸負債總額超過年薪5倍者，通常易被婉拒，因為銀行將認定借款人未來五年無法儲蓄。
查詢次數限制
通常近三個月查詢次數不超過3~5次限制，若超過則易被做多家同時申請或易中途宣告不貸之不好聯想，通常婉拒。
刷爆族
多張信用卡未結清總循環金額佔多張信用卡額度七至八成以上，通常婉拒。
退件紀錄
近三個月有向銀行申請貸款或信用卡而遭婉拒者，退件紀錄達2~3次則通常易被婉拒。
遲繳紀錄
近三個月信用卡超過五天以上遲繳一次或遲繳2次，貸款遲繳1次，通常婉拒。
現有本行貸款戶
除非所得增加欲增貸，且繳息正常滿一年以上，此業務對銀行較無利基通常一律退件或須清償換約承辦。
信用評分不足
目前多數銀行採電腦評分系統，信用評分不足通常降低額度或提高利率承作；申請案件多時甚至婉拒。
聯絡不易
貸款過程便聯絡不上者，易被聯想往後通知繳款不易而慘遭退件。
信用卡預借現金次數與現金卡動用次數
簡單說，銀行認定此類行為代表借款人已入不敷出或無法負擔債務了。
態度欠佳
或許您不知個人態度也是一項重要考量因素，銀行對於態度不佳之借款人易被與催收困難或易致糾紛劃上等號。
以上列舉常遭退件主因，但某些認定是主觀而可協調的，需要專業協調您可以至線上預約服務。
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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
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