比市價便宜的法拍屋是購屋人不錯的選擇,但所涉及的法令較為複雜,且點交與否亦是重要考量,委由本代書事務所代理標購,可使風險降到最低。本事務所提供代標、代墊款、點交等服務。
 
◎ 一. 投標
1. 依投標規定需繳納投標總底價的兩成保證金,未得標者由法院當庭退還。
2. 投標當日由競標者中出價最高者得標,若無人投標,則於下次投標時按前拍總價再打八折作為拍賣總底價。
◎ 二. 代墊款
  得標後,應在七天內(含例假日)到法院民事執行處繳清拍賣金尾款,本公司提供銀行代墊款服務。解決投標人資金壓力。
◎ 三. 點交
1. 開標法官宣布得標後,必須經過一些手續和一段時間才能真正取得不動產的所有權及使用權。
2. 若得標標的遭人占用,必須具狀向法院聲請點交。本公司提供點交服務,解決投標人取得使用權的困難。
◎ 四. 流程圖
 

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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊,所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款,不然造成聯徵多查貸款就辦不過,或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^


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