| 購屋者對於自己的承購條件、還款能力及房地產交易習慣有了初步掌握後，必須開始了解目前銀行的貸款資訊。其中與購屋者關係最密切的，不外乎利率、成數、額度、還款方式、特別條件（如保證人等）及服務態度。在選擇貸款銀行時，可以從下面幾個方向著手： |
| 一.個別應具備之文件 | |
| （一） | 是否有往來密切之銀行。 |
| （二） | 自己是否為較高額度貸款者。 |
| （三） | 買方在購買中古屋時，若發現原屋主無法清償原貸款，此時必須確認銀行是否有代為清償（即助還前胎）的服務及有否收取手續費。 |
| （四） | 如所貸之房屋為特別產品，如國宅、套房、店面等，銀行貸款作業將稍有限制。 另外，政府舉辦政策性優惠貸款，消費者若資格符合，亦可考慮申辦之： |
| 1. | .輔助人民自購國民住宅貸款（原輔助人民貸款自購住宅）。（已停辦） |
| 2. | 勞工建購住宅貸款。（已停辦） |
| 3. | 公教人員貸款。 |
| 4. | 國軍官兵購屋貸款。（已停辦） |
| 5. |
青年購屋低利貸款。（已停辦） |
| 6. | 行政院優惠購屋貸款。（已停辦） |
| 7. |
「整合住宅補貼資源實施方案」：「購置住宅貸款利息補貼」購置住宅優惠貸款。 |
| 8. |
「青年安心成家方案」 |
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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
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