內政部今天通過修正平均地權條例,房仲表示,這是延續中央銀行信用管制措施的打房手段,最有可能打到豪宅與店面,加上明年豪宅稅開徵,將衝擊未來房市。
內政部通過修正平均地權條例,將公告地價每3年規定1次將改為每年1次;並對房地產有短期異常波動地區得機動檢討公告土地現值。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示,這樣的作法和中央銀行信用管制措施有異曲同工之妙,都是針對交易異常波動的地區,例如台北縣市,不會打到中南部的房地產。
邱太(火宣)認為,內政部的作法首當其衝的應該是豪宅與店面,因為豪宅與店面價格高是各方矚目的焦點,最容易被開刀。
他說,公告地價攸關地價稅的徵收,如果內政部的作法奏效,擁有土地者未來的地價稅就不會那麼便宜了。另外,公告現值則攸關土地增值稅,過去公告現值是每年公告,現在改為機動調整,對於高價出售的房地產,未來都要面對不斷調高的土增稅。
永慶房屋新聞中心經理李建興表示,政府看到房價高漲,有心要處理值得肯定,但是採取的兩項作法必須透過縣市政府執行,各縣市政府的不動產評價委員會是否支持內政部的作法還有待觀察。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也認為,將公告地價每3年規定1次將改為每年1次,是比較可行的作法。但是如果要機動調整公告現值,未來土增稅的基準點如何設立是很大的問題,應該改為半年課徵1次而非機動調整。
戴德梁行總經理顏炳立說,內政部的作法是央行打房的延伸,不過,央行打房成效有限,預估內政部的作法也可能是虛晃一招,對於口袋深的建商是「蚊子叮牛角」影響有限。
(中央社記者林沂鋒台北2010年10月22日電)
銀行貸款 黃專員~專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何貸款都有解套的方法只是看你是否找到對人來幫你解決
幫您規劃屬於您的貸款計劃,理債、理財一次搞定!!
免費諮詢電話:0985-616-119 黃 專 員
免費線上諮詢MSN : nurseloan@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務健檢 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊,所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款,不然造成聯徵多查貸款就辦不過,或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
服務項目:
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪