銀行貸款 信貸 轉增貸 二胎 0985616119黃專員

大台北房價動輒上千萬，年輕人實在買不起，為了吸引首購族，有房屋仲介業者跟銀行合作，推出長達40年的貸款方案。

40年期房貸限制35歲以下首購族、購買屋齡35年以下的房子，不過算一算，繳完貸款可能都已經超過七十歲，真的划算嗎?

以貸款800萬，利率1.88%來算，20年期房貸，本息平均攤還每個月要繳4萬塊，如果分40年，月繳確實只剩2萬三，但40年下來總利息高達339萬，多了足足178萬。

不只利息變多，別忘了還有利率及房價浮動的風險。

學者表示，美國也有長達30年的房貸產品，但是採用固定利率，讓消費者可以預期未來風險，相較之下台灣40年房貸產品，恐怕還是很難吸引消費者。

記者林珍汝郭俊麟台北報導

( 2012/03/22 23:15 公共電視 ).

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