最近油電雙漲，緊接著證所稅也要課徵、民生物價也紛紛喊漲，購 屋保值聲浪又重現於市場。
房仲業鑑於建商推出預售案，新開盤的價格屢創新高，為了拉攏不 想追逐高價預售屋的消費者，近日以10年新古屋專區為訴求，希望吸 引消費者青睞。
全台主要縣市租屋戶數共32萬1,126戶，和房東發生爭議時該如何 捍衛自身權益？好房網表示，房客有3招可以自保，包括先在契約明 列、入住先拍照以及聯繫用簡訊等。
根據好房網統計，去年台灣最常見的租屋糾紛以「設備修繕」占最 大宗，例如熱水器、燈泡壞掉等小維修的費用，到底該由房東還是房 客來支付，往往成為兩造爭執的來源。
好房網建議，雙方可在房租契約中事先約定載明，一旦有發生那些 項目的費用，由房客先行支付，再憑藉收據向房東請款，或者雙方可 以就如何處理相關問題在契約中明訂，以免日後雙方發生了爭執，房 客的押租金動不動就被房東扣錢。
針對租屋族修繕費誰付的問題，好房網提出房客自保3步驟，除了 針對房屋設備及物品修繕事先條列在雙方契約，以釐清責任歸屬，例 如馬桶、地板維修等，第2步是房東、房客都可以交屋入住前先清點 及拍照。
至於第3步，則是如果要告知房東修繕或是退租時，除了用電話聯 絡之外，最好能加發簡訊或電子郵件，明確告知需求。
財政部日前公佈「青年安心成家購屋優惠貸款」至今年2月底共計核貸有4萬5227戶、新台幣1578億多元，青年首購比例不但增加、購屋信心也跟著提高，21世紀不動產針對25至35歲階段年輕人購屋信心調查，發現33%的年輕人，自信三年內達成自備款目標。
21世紀不動產統計，高達62%的年輕人計畫在5年內準備購屋頭期款，其中33%的青年非常自信地表示可以在3年內達成；25至35歲青年在願意負擔房價方面，有90%普遍認為總價800萬元內是能接受範圍，至於超過1200萬元以上僅佔4%比例。
21世紀不動產總經理王福連表示，通常在這個年紀內，結婚、生子機率較高，所以會考量現階段自住為需求，從實際預算來看，只要掌握住精華地段巷弄間搜尋的原則，想在大台北地區以不超過千萬的價位購屋，絕非是難事。
假設青年首購族可以接受40分鐘車程內通勤範圍區段，可建議往新北市第二圈的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水新市鎮、林口或緊鄰北市南港區的汐止，主要還是受台北市房價過高產生的比價效應，目前每坪房價還維持在2字頭，例如泰山區的十八甲重劃區6、7年的房屋，單價在26-27萬間，而淡水區與鄰近的北投、士林區房價也相差近一半，以相同價格在淡水卻可換取較大的居住空間。
住商不動產企研室主任徐佳馨統計，奢侈稅上路後，大台北地區交屋年齡的確有下降趨施，最主要是因為投資客減少，自住客增加，的確有青壯年買盤出籠的現象；但徐佳馨提醒，青年人購屋必須把握「三三」原則，第一是自備款三成，其次是家庭收入不超過房貸負擔的三分之一。
大台北地區房價持續漲幅，對於第一次買屋的首購族，購屋壓力更為沉重，根據永慶房產集團統計數據顯示，今年首購族購屋買氣比去年多5%~10%，為房市主流，然而另一方面台北市房價所得比在民國101年卻已高達11.7倍，相較於民國96年的8.6倍，漲幅超過3成，想要購屋的民眾要不吃不喝11.7年才買得起房子。
為幫助消費者減輕購屋壓力，永慶房屋近期推出專為首購族所設計的多項房貸服務，整合11家完整銀行房貸優惠資訊，其中，房貸最高可貸款85成、最低利率1.84%，以及最長40年期的房貸專案，讓首購族每月可少負擔1/3房貸。此外，永慶也推出「十萬青年宅起來」平價好宅網路專區，提供許多超值物件供挑選，更快滿足首購族圓滿成家的夢想。
首購成主流 永慶提供11家銀行房貸優惠資訊
由於大台北房市受到國際景氣前景不佳、奢侈稅等政策影響，房市呈現穩定成長，加上購屋不但能滿足住的需求，更具有保值抗通膨特性，不僅現在正是適合首購族購屋的時刻，加上有房仲業者提供多達11家銀行的房貸優惠資訊，其中房貸最高可貸款85成，最低利率1.84%、最長40年房貸，更適合首購族可善加利用，降低購屋成本。
延續去年奢侈稅的景氣，東森房屋觀察新北市部分以自住為主要需求的區域，交易量可望逐漸回溫，房價也將有所支撐，如房價1字頭的三峽舊市區、泰山區，就是觀望購屋族可以著墨的兩大區塊。
東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫表示，奢侈稅過後，三峽與其他地區一樣呈現投資客收手、成交量縮的格局。不過今年由於在房價資訊透明化的政策之下，房價將可望穩定，過去大幅波動的現象也將成為歷史。
政府在浮洲地區推動的合宜住宅，廖麟鑫認為對於三峽房市反而有加分的作用，因為三峽的成屋價值絕對高於這個價。尤其目前以北大特區為開發核心的重劃區內，有建商在區域內推出商場型的產品，未來北大特區內，除現有的家樂福之外，還有其他的賣場、金融業進駐，因此整體來看，三峽房價絕對有支撐。
至於以復興路為主軸的既成市區，近幾年來也有二至三成的漲幅，由於商圈成熟，因此吸引自備款預算不高的買方。在三峽置產的好處就是消費者可依自身需求，評估是要選擇新穎的北大特區還是成熟的復興商圈，無論如何選擇，三峽都能滿足不同住屋者的需求。而目前該區舊市區不論中古大樓或公寓，單價仍在1字頭，首購族不妨列入考慮。
泰山十八甲重劃區 大樓單價20萬元以下
隨著台北市高房價逼出「輕移民」潮，大台北都會區捷運路網疏散 部分購屋需求到郊區，近2年新北市的公寓，鹹魚翻生，平均房價漲 幅已追上電梯大樓。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，最近2年，新北市的公寓 產品房價上漲將近3成，房價漲幅還高於大樓；尤其台北市外圍第一 圈，捷運交通方便優勢的區塊，如中和、永和、板橋與新店等，公寓 都相當熱門。不過與台北市的老公寓相比，新北市老公寓價值在於實 用性，而非擁有都更改建的題材。
信義房屋最新統計指出，2011年9月至2012年2月的最近半年，新北 市公寓平均成交價格，達26.8萬元；和2010年上半年的平均20.8萬元 相比，攀升28.8％。
至於新北市的電梯大樓平均成交價格，也從每坪22.9萬元，上漲至 28.3萬元，漲幅約23.5％。這顯示公寓房價漲幅，高於大樓。 不過 ，近半年以來，新北市的大樓與公寓房價走勢，已趨持平。
信義房屋內部統計顯示，新北市舊公寓產品佔新北市成交比重約達 2成。尤其，以台北市外圍第一圈的捷運站點周邊，較受青睞。
先前經建會為了鼓勵民眾在高雄捷運沿線買房，先前提出了發給「萬行卡」的概念，要讓買房民眾可以免費搭捷運，現在經建會決定擴大萬行卡的構想，也決定在台北比較偏遠的捷運站周邊發給買房民眾萬行卡，可以免費搭乘捷運25年，房仲和建商對這概念大多表示認同，不過就有人質疑這是政府帶頭炒房，經建會澄清，房價還是得由市場決定。
台北捷運好幾條線都在加緊趕工，路線也陸續往郊區延伸，經建會要在3個月內推出台北郊區買房，就給一張萬行卡，可以25年免費搭捷運，房仲和建商都支持。房仲業者江龍名：「外圍地區有選定要購屋的消費群，它會是一個有助益的配套。」 目前給萬行卡的捷運沿線，必須要在走路30分鐘可以到站的地區，包括已經規劃完成的汐止線，包含周邊各站的住宅，另外萬大民生線尾端，像是板橋溪州還有樹林都符合資格，而淡海新市鎮雖然不在捷運邊，但也劃在萬行卡發行範圍，只是這也讓人質疑，政府是不是帶頭哄抬房價。 江龍名：「有限度的助漲，但是並不是絕對。」民眾：「購買房子的話，可能這誘因還是小了一點。」民眾：「不錯啊，因為免費捷運25年，應該也是滿心動的。」民眾：「因為現在房價這麼貴，那只是交通費的部份，房價在捷運周邊應該還是貴吧。」 經建會強調萬行卡只是一種促銷手法，房價還是得由市場機制決定，政府要紓解過度集中的人口結構，萬行卡不知道能影響多少民眾的心意。
( 2012/03/03 12:05 TVBS新聞 )
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任何貸款都有解套的方法只是看你是否找到對人來幫你解決
內政部長李鴻源今天揭示施政重點，攸關整體住宅政策的大台北地區「核心疏壓」概念成焦點。李鴻源說，將研議提高房貸額度和補貼在桃園中壢購屋者的捷運通勤費作為誘因。
接掌內政部2個多星期的李鴻源下午宣布「10大施政重點」，對於各界關注的落實居住正義，李鴻源談到內政部未來住宅政策時，提出「核心疏壓，平衡區域住宅供需」和「推動不動產交易價格資訊透明化」2大方向。
李鴻源表示，為了滿足民眾居住需求及紓解都市房價壓力，內政部將依據區域條件和交通環境，研議透過管理手段或提供誘因，引導民眾移居房價適宜區域，既定的2處合宜住宅和5處社會住宅則將續蓋。
李鴻源指出，內政部初步針對中壢以北的大台北都會區研議可行方案，吸引大台北住民往桃園、中壢地區移動，目前研擬2項誘因，包括地方政府提高房貸額度，以及政府提供在桃園購屋的民眾初期2至3年的捷運通勤補貼，讓民眾可買到便宜住宅，並因有交通費補貼降低生活負擔。
他強調，2項誘因只是「初步想法」，若1年用新台幣3億元經費補貼作為額度，內政部尚可負擔，不過補貼年限和規模等細節還需研議，除了需要做市場調查，也需要與桃園縣政府再討論。
從第一條捷運木柵線通車至今，已經有16年的時間，捷運生活已經是大台北居民生活的一部分，根據台北捷運公司最新統計，今年2月17日累計運量正式突破50億人次，目前平均每日運量高達166萬人次，而根據信義房屋「捷運生活+」最新統計，網路搜尋的前10熱門站點中，高達9成都是新北市的捷運站，其中又以距離台北車站15鐘的站點，網友的點閱狀況最為熱絡。
大台北地區捷運路網日漸成熟，未來捷運環狀線將串起大台北外圍區域，捷運機場線更直接從機場通到台北車站，屆時大台北地區居民的生活可說是不可一日無捷運，捷運站的通勤便捷程度及週邊機能條件，也成為吸引住宅買氣的關鍵。根據信義房屋「捷運生活+」統計，新北市進入北市的前三站，也就是到台北車站約15分鐘車程的站點，是網友最想購屋的地方，也是熱門點閱排行的前5名。
2011年網友點閱前10熱門站點，有9成都是落在新北市，其中前五名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站，站點周邊500公尺住宅，2011年平均成交單價在每坪40至45萬元，到台北車站的單程票價多落在25元。至於台北市的捷運站點，因為房價門檻高，僅有古亭站擠進前十熱門點閱站點，平均成交行情為65.4萬元。
住得近、買得起的物件 最吸引購屋族
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「距離+房價+生活機能」是影響捷運一族購屋的三大關鍵因素，從統計的結果可以發現，平均房價4出頭，到台北車站15分鐘，周邊生活機能成熟的區域，符合「住的近、買的起」的條件，最能吸引消費者的目光，而前十大熱門站點捷運站的周邊小宅產品，也是首購族偏好的熱門購屋產品。
行政院長陳在金管會主委任內曾大力支持的「以房養老」政策，據了解已選定由土地銀行承作該業務，並已爭取到3300萬元公益彩券回饋金，作為試辦經費，預定7月1日起試辦。對此，房地產界相關人士認為，政府立意雖良善，但銀行方的態度及配套措施、民眾接受程度等，仍是該案可否順利推動的關鍵，而整體政策實施後，對房價走勢影響應該不大。
內政部社會司表示，「以房養老」就是國外推動的「反向抵押貸款（reverse mortgage）」，試辦對象是選定單身、沒有繼承問題、也非低收入戶，但名下有自己房子的65歲以上老人，可將房子抵押給銀行或金融機構，每月拿回現金養老。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以房養老立意雖佳，在國外也行之有年，但這類「反抵押」仍取決於銀行態度。特別是老舊住宅與偏遠地區房屋，是否能獲得銀行同樣的「關愛眼神」，仍需觀察；而銀行面對房地產空頭時，是否有意願承作，也是一大問題。不過，該方案如果能落實，一方面能有助於解決老人化社會問題；另一方面也會鼓勵民眾買房養老，平穩房市。
以房養老 對房價影響不大
不動產放款龍頭行庫土地銀行董事長王耀興昨日表示，受到國外金融情勢動盪與奢侈稅等國內政策因素影響，房市還看不到「落底」，前2月土銀不動產放款件數已較去年同期掉了兩成。不過，今年7月實價登錄政策實施前可能會出現交易潮，對整體房市發展仍保守看待。
土銀今年將配合政策，協助皇翔、遠雄、麗寶等建設公司推出林口A7合宜住宅，並提供民眾低廉合理的房貸。
王耀興指出，購地貸款是先期指標，因建商購地後才會興建推案。從去年土銀大額購地貸款件數逐季下降，今年前2月10億元以上超大額購地貸款只有一件來看，不但今年房市好不起來，還可能持續影響至104年，「未來不能再只靠不動產授信」，並將嚴格進行風險控管。
去年土銀獲利超過105億元，創歷史新高，王耀興坦言，今年土銀獲利只能「持平」，不可能像去年一樣好。因此，今年將推動轉型，積極拓展企金業務與培育企金人才。總計土銀1.7兆多的放款規模，因企金放款增加，不動產放款占總放款的比率已從去年初的52.46％下降至51.15％。
王耀興指出，去年奢侈稅上路確實很有成效，去年房市交易量已減少，但台北市及新北市精華區仍「量縮價未跌」，未來也看不出有跌價的跡象，每坪上百萬的豪宅仍有市場需求。除非路上房仲擺攤的陽傘增加、建商推案的立牌增加、廣告不撤，就表示委售、待售的房屋多了，房價才可能跌。
利空不斷，房市開始往下走，但仍有不少人因結婚、生小孩等自住需求，進場買房。專家表示，房市現正在「拐點」上，此時買房除了要積極議價外，也應避開三大高風險產品。
三大高風險產品是：台北市區的公寓、供給量大的重劃區或大型社區以及非區域頂級產品，但價格比照豪宅的假豪宅。
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，今年選前買方觀望氣氛空前濃厚，成交量慘不忍睹，不過從歷史經驗來看，目前已是最谷底，不會再往下，預料今天大選結果出爐後，買氣就會回升，特別是壓抑已久的自住買氣，應會明顯上揚。
但此時要買房子，他建議除非屋主願意讓出很漂亮的價格，否則最好不要考慮市區公寓。
主要是這幾年公寓在都更議題炒作下，房價連年大漲，台北市中心甚至出現公寓比中古電梯大樓還貴，大安區公寓一坪也來到一坪7、80萬元。
新北市地政局公布去年（2011年）全年的房屋買賣移轉棟數，只有八萬五千多棟，比前一年度大減兩成四，其中表現最好的是「板橋區」，年降幅不到百分之三，反觀近兩年受到捷運與重劃區帶動的「新莊」、「三重」、「蘆洲」、「林口」等地區，雖然房價漲的多，移轉量也縮的兇，量縮幅度都超過25%以上。（何庭歡報導）
業者分析，新北市過去幾年由於捷運陸續完工，加上房價相較於北市更為親民，因此不論是自住或是投資客，對進駐新北市的意願都很高。不過在去年受到奢侈稅影響，以及新北市不少區域房價都節節高升，讓不少買方卻步，也讓買賣移轉大幅萎縮。
而新北市各區中，又以樹林的移轉數衰退四成跌幅最深，但板橋卻只有小縮2.98%，買氣最強，住商不動產企研室主任徐佳馨分析：
『樹林下滑的幅度最多，我們推測因為樹林他過去事實上是受惠於所謂的「北大特區」的一個帶動，那其實在「北大特區」來說的話，他大概在去年的時候，就已經不是一個話題中心了，所以相對來說的話交易量就會比較趨冷。』
『那板橋的部分，一方面因為他距離台北市比較近，二方面來說的話，他又有新北市政府的一個加持，等於在週邊的生活機能相對是比較完備的。』
銀行業認為，興富發宣布降價，此為提前反映七月上路「實價登錄」制度，不再漫天喊價、炒作房價，但實際對建商獲利影響有限，預期其他建商「即使嘴硬說不跟進，也將實際進行價格修正」。
金融海嘯爆發時，開出第一槍，就「實惠度」推出十萬好屋區的信義房屋指出，此次開發商調降二成五售價，應觀察是單一個案，還是帶動其他案子一同跟進，若是一手房降價已成為風氣，則一、二手房價格會產生連動，中古屋的房價有可能出現向下修正情況。若一手個案降價成為趨勢，將會加速房地產整理的效率，原本可能需要盤跌半年房價，可能一季時間就已經反應，而價格下修也有助於市場買氣恢復正常。
台灣知名建商興富發開出房市降價第一槍，董事長鄭欽天3日在年終尾牙時表示，旗下大台北地區的建案房價將降價15%到25%。對此，學者認為，建商下修房價是市場所趨，也將引發骨牌效應，估計近2年大台北地區的房價將至少下跌3成。
大台北地區房價近8年越走越高，不論新成屋或中古屋都漲幅驚人，部分有捷運、都更題材加持的區塊，漲幅甚至高達255%，讓房價成為十大民怨之首。不過，隨著全球景氣趨緩，政府祭出打房政策，台灣建商興富發終於開出房市降價的第一槍，興富發董事長鄭欽天3日宣布，大台北地區的房價將下調15%。
對此，政大地政系教授張金鶚認為，這只是反映過去房價不合理上漲的現象，業者下修房價也將帶動骨牌效應，未來大台北地區的房價將一路下修。他說：『(原音)這樣的結果第一個反映出在市場的情況下，不只興富發會如此，開始這種骨牌效應會被發酵出來，所以一些小的建商、賣方會開始跟進，因為他不跟進，他就賣不掉房子了，到後來就會大的建商也跟進，所以整個氛圍是未來會一路往下的情況就越來越清楚。』
對於業者主動下修房價，玄奘大學財金系教授花敬群則認為，即使業者平均下修2成，仍不足以反映過去動輒2倍、3倍的成長。花敬群說：『(原音)比較具體的講，未來2年應該都是跌價的，這2年至少跌3成一定也跑不掉，(民眾)現在就是好好存錢，不要在投資市場上損耗你的購屋能力，時間到了，你就可以有自己的房子了。』
花敬群說，整體而言，過去漲幅最高的新北市地區、都更住宅與郊區豪宅都可能是跌幅最深的區塊。
捷運新莊線即將通車，沿線附近的在地美食店家希望通車帶來人潮和錢潮，不過錢還沒有進口袋，當地的房價已經至少漲了1成5，房仲業者預估，通車後新建案一坪可能喊到70萬以上，讓民眾大嘆買不起。
老闆俐落煮麵，老闆娘一碗一碗打包，新莊廟街裡頭老字號的肉羹麵店，生意好到不行，從早上10點賣到晚上11點，離新莊站走路只要10分鐘，老闆希望通車帶來人潮，生意再旺一點，沿線還有老字號的鹹光餅專賣店，一天賣上50包不是問題。
業者對通車同樣很期待，鱔魚和高麗菜快炒，加點辣椒調味，這盤炒鱔魚，深獲不少輔大學生喜愛，一天賣上150盤不是問題，老闆娘希望通車後，增加觀光客源，但也怕受到傷害，老闆娘擔心不是沒有道理。
因為新莊地區的房價早就往上飆，從前年到現在，新莊中古屋房價漲了近1成5，新成屋也漲了4成，如果是新建案，建商1坪甚至喊到70萬，新莊線正式通車後，價格還有上漲空間，通車帶來錢潮，但也讓房價只升不降，對新莊頭家和民眾來說，捷運新莊線，真是讓人又愛又怕。
( 2012/01/03 08:01 民視 )
北市國稅局副局長周賢洋昨（22）日表示，出售持有2年內的房屋，只有換屋理由可以免繳奢侈稅，否則都會被國稅局要求補稅。日前北市境內有納稅人以照顧父母為由要求免課奢侈稅，不為國稅局接受。
周賢洋說，日前有納稅人甲君陳情指出，為父母購置1戶新房地，後來因父母身體欠佳不忍其獨居，以及個人資金需求等因素打算出售該房地，申請適用因其他非自願性因素出售新房地排除課稅。但甲君並非因「換屋」之自住需求而購買新房地，與特銷稅（奢侈稅）規定不符，因此甲君應依法須繳奢侈稅。
周賢洋強調，基於照顧民眾換屋需要，對於所有權人本人、配偶及未成年直系親屬原僅持有1戶房地，辦理完成戶籍登記，且於持有期間無營業或出租行為者，以先購後售方式換屋（買新賣舊），雖於出售房地時擁有2戶房地，仍屬於合理常態的移轉，因此予以排除課稅；另因調職、非自願離職或其他非自願因素致需出售新購房地者（買新賣新），亦予以排除課稅。
換言之，適用免繳奢侈稅規定應以為「換屋」購買新房地，因調職、非自願離職或其他非自願因素致需出售新房地為前提才享免稅。
( 2011/12/23 05:30 中時電子報 )
景氣冷颼颼，遭到資遣或無放無薪假的人越來越多，如果想賣屋，又怕貝克奢侈稅，怎麼辦？財政部發布解釋令，明示非自願性失業，可不受奢侈稅的規範，免徵奢侈稅！
■ 失業手頭緊 金管會研擬還息不還本
日前，一位先生於民國86年間持有新北市 1棟房地產，又在民國99年，在工作地點新竹縣另購 1棟新屋；不料他最近遭公司資遣，想要賣掉新房，不知這種情形需不需要繳交奢侈稅？財政部指出，如果屬於「非自願離職」出售新房地，依據特種貨物及勞務稅第5條第2款，以及施行細則第10條規定，可免徵奢侈稅。
此外，金管會著手研擬對「非自願性失業勞工」的「自用住宅」貸款，與銀行協調辦理「只繳利息不繳本金」的措施，金管會表示，由於住宅是民眾安身立命的居所，所以金管會將與銀行公會協調，研議往後若是勞工被資遣或被裁員，將可以緩繳房貸本金及展延還款期限，以照顧弱勢勞工。
■ 2008金融海嘯 也曾開放貸款展延
板橋浮洲合宜住宅上午動工，負責銷售的代銷業者甲山林廣告今天同步啟動30人客服中心，提供有意申購民眾相關訊息，由於每坪僅19.5萬元，甲山林預估未來正式銷售，「秒殺」的可能性很高，屆時將抽籤決定。
浮洲合宜住宅周邊推案一坪多在35~45萬元上下，中古大樓則約每坪20~25萬元，房仲業多認為，浮洲合宜住宅明年4、5月開賣後，將直接衝擊周邊包括板橋、土城以及樹林地區房價。
浮洲合宜住宅第一階段開放名下沒有住宅、家庭收入158萬元的全國民眾申請，營建署表示，如果順利賣出，除了接下來會有機場捷運A7站的合宜住宅外，未來會另在林口、淡海新市鎮推出總計2~3萬戶的合宜住宅。
甲山林合宜住宅客服中心，電話02-33169000，甲山林表示，有意申購浮洲合宜住宅的民眾，可在12月23日開始向各地方政府申請申購資格認證，明年4、5月開賣後正式登記。相關問題都可打電話向客服中心查詢。
【記者嚴雅芳／台北報導】
今年2月以來，政府搬出奢侈稅壓制房價，更特別針對投資客最喜歡的套房建案緊縮貸款成數，甚至直接要求銀行對套房建案不要放貸，希望能杜絕投資客透過低總價的套房炒作房市。惟當前金融機構資金淹腳目，購屋者及投資客，在銀行持續低利率下，仍紛紛將資金投入房屋市場，而投資客最喜歡的產品莫過於套房了，使近期套房的投資熱潮再度興起。
投資金融商品失利 低總價小套房再度成為焦點
根據住展雜誌統計，2010年全年的套房推案數為48個，推案戶數有2387戶、307.9億元的量體，今年全年的套房推案數則為33個，推案戶數有2167戶、223.3億元的量體。
6月奢侈稅正式上路，8月起國內投資者再遭受到歐債風暴的肆虐，不管是投資股票、基金或其他金融商品，大多慘賠。於是投資客再度相中套房低總價、穩定報酬的優勢，只要地段對、台北市總價在1000~1500萬元以內，新北市總價在800-1000萬元之間的套房建案，再度成為投資保值客追逐的熱點。
